Редевелопмент недействующих промышленных зон Краснодара может создать новый центр притяжения, каким стал, например, парк Галицкого. Такое мнение РБК Краснодар высказал основатель, управляющий партнер компании RRG Денис Колокольников в рамках Международного Московского жилищного конгресса.
«В Краснодаре длительное количество времени были проблемы с точки зрения градостроительства, хотя сейчас есть и положительные изменения. Если коллективно сделать архитектурный конкурс, привлечь разных девелоперов и архитекторов, оформить мастер-план, проанализировав со стороны бизнеса и экономики, то можно, в конечном счете, создать один из центров притяжения, каким стал, например, парк Галицкого», — считает Денис Колокольников.
По его словам, заброшенные промзоны негативно влияют на городскую ткань.
Мнения, что неэксплуатируемые производственные территории стоит реновировать и переоборудовать под новые стандарты и требования охраны труда, высказал генеральный директор компании «Союз Девелопмент» Заза Паксадзе.
Если объекты не имеют никакого экономического потенциала для города, то мэрия должна принять решение о передаче объекта инвестору, считает Заза Паксадзе.
«Мы храним большое советское наследие, но пришло время все это переоборудовать и перезапустить», — сказал Заза Паксадзе, слова которого приводит издание.
Одним из примеров запланированной реновации промышленных площадок, аналогом редевелопмента территории завода «Красный Октябрь» в Москве может стать территория «МЖК «Краснодарский», считает депутат, председатель комитета по собственности, приватизации и землеустройству гордумы Краснодара Владимир Вербицкий.
Ранее глава Краснодара Евгений Наумов подтвердил застройку территории «МЖК «Краснодарский», которую он назвал «мертвой» промзоной.
«В Едином документе территориального планирования, который в данный момент проходит процедуру общественных слушаний, четко определены основные зоны строительства. В Центральном округе Краснодара их немного. В частности, появление нового жилого района предусмотрено на территории уже не действующего «Масложиркомбината «Краснодарский». На мой взгляд, он может стать одним из примеров запланированной реновации промышленных площадок в нашем городе — своего рода аналогом переосмысления территории «Красный Октябрь» в Москве», — отметил депутат.
При этом здания, имеющие статус объектов культурного наследия, будут сохранены. Он добавил, что при реализации будущих многоквартирных домов также будет необходимо участь мнение жителей частного сектора, расположенного на близлежащей территории.
Московские девелоперы в числе первых взялись за возвращение больших «мертвых» территорий к жизни. Так, на месте промзоны «Октябрьское поле» на северо-западе Москвы в текущем году группой компаний «РГ-Девелопмент» будет завершена реализация проекта комплексного развития территории. Согласно условиям КРТ, рядом с ЖК были построены соцобъекты, а также возведен технопарк. Появились городские проезды и благоустройство «зеленой» зоны на площади в 1,5 га.
О схожем опыте редевелопмента старых промзон рассказал руководитель департамента по развитию проектов компании «Главстрой» Павел Сучков. Девелопер реализует проект КРТ в московском районе Кунцево. Вместо устаревшего завода с постройками появились два детских сада, центр дополнительного образования, улично-дорожная сеть и благоустройство — «город в городе».
Редевелопмент старых промзон также помогает бороться с уровнем преступности, снижает социальное напряжение и улучшает имидж района, считает PR-директор компании Asterus Зинаида Купеева. Застройщик занимается реновацией территории ликеро-водочного завода «Кристалл». Им удалось сделать новую городскую точку притяжения, место, где происходят культурные события.
