Ростов-на-Дону стал лидером по росту цен на новостройки на юге, где стоимость квадратного метра увеличилась на 10% за последний квартал, достигнув почти 127,4 тыс. рублей, следует из данных классифайда «Витрина недвижимости Restate».
Рост цен аналитики связывают с активным развитием инфраструктуры и повышенным интересом инвесторов.
В то же время, в Анапе и Волгограде наблюдается снижение цен на жилье. В Анапе стоимость квадратного метра упала на рекордные 18,6%, что связано с избытком предложения и волатильностью туристического спроса. В Сочи также отмечается снижение цен на 5% после роста в прошлом году.
Ростов-на-Дону и Астрахань остаются лидерами на первичном рынке, показывая уверенный рост цен. В Краснодаре цены стабилизировались, но рынок уязвим к коррекции из-за накопления нераспроданных объектов. Краснодарский край оказался в группе риска с показателем распроданности менее 60%, что сдерживает рост цен, отмечают эксперты.
Согласно их исследованию, несмотря на общее оживление, рынок становится все более фрагментарным. Города с развитой инфраструктурой, такие как Ростов-на-Дону и Краснодар, удерживают положительный тренд, в то время как курортные направления, включая Анапу и Волгоград, сталкиваются с трудностями.
Аналитики прогнозируют, что такая ситуация может сохраняться до конца 2025 года, особенно в городах с высоким уровнем непроданных объектов.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», Октябрьский район Ростова-на-Дону в июне 2025 года стал лидером по росту цен на новостройки.