По данным консалтинговой компании Core.xp, с начала 2025 года ставки аренды офисов в Краснодаре выросли на 10%, сообщает РБК Краснодар. Средневзвешенная ставка аренды офисов класса А в сентябре составила 1,3 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц, а для офисов класса B — 1,1 тыс. рублей.
Сейчас в Краснодаре насчитывается 130 тыс. кв. м офисов класса А и 238 тыс. кв. м офисов класса B. Город занимает третье место среди 14 городов-миллионников России по объему качественной офисной недвижимости, после Москвы и Санкт-Петербурга.
Несмотря на отсутствие новых офисных объектов с начала года, в Краснодаре активно строятся бизнес-центры. В стадии строительства находятся пять таких объектов общей площадью 89 тыс. кв. м, и ожидается ввод еще двух объектов в ближайшие два года, сообщила коммерческий директор федерального девелопера AVA Тамара Коломийцева.
Спрос на офисные площади в центральных районах города остается высоким, при этом наблюдается тенденция к рассредоточению деловой активности в новые районы. Интерес строительных компаний к этому сегменту поддерживает рост цен на аренду и создает возможности для дальнейших инвестиций.
Вместе с тем, по словам экспертов, высокий уровень ключевой ставки и ситуация в банковской сфере могут оказывать сдерживающее влияние на дальнейшее развитие рынка офисной недвижимости в Краснодаре.