В Ростове-на-Дону в 2026-2027 годах рынок коммерческой недвижимости может показать ежегодный рост цен в 5-10%, при этом доходность от аренды сохранится на уровне 8-12% в год. Об этом сообщает РБК Ростов со ссылкой на исследование аналитиков маркетинговой экосистемы «Сентико».
Согласно прогнозу, цены будут расти в наиболее востребованных сегментах – в сфере складов, а также помещений для общепита и автосервисов, где аренда выросла на 9%. При этом в 2024 году вакантность качественных офисных помещений составляла менее 3%. При этом спрос на крупные офисные блоки превышал предложение, спрос на покупку коммерческих объектов же увеличился на 21% в сравнении с прошлым годом.
Отмечается, что средняя стоимость коммерческой недвижимости на Дону составила около 60 тыс. рублей за кв. метр.
Одновременно с этим, как отметили эксперты, рынок жилой недвижимости в Ростове-на-Дону продемонстрировал резкий рост цен: с 127 тыс. рублей за кв. метр в конце 2023 года до 142 тыс. рублей за кв. метр к концу 2024 года на первичном рынке. Прогноз на 2026–2027 гг. предполагает стабилизацию с умеренным ростом в 4–6% в год. Так, согласно подсчетам, средняя стоимость 1 кв. метра может увеличиться с 157 тыс. рублей в начале 2025 года до 170 тыс. рублей к концу 2027 года.
При этом покупательская способность, по данным аналитиков, остается ограниченной. В свою очередь, девелоперы могут предлагать акции и скидки на объекты.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», на Дону изменится налог на имущество для коммерческих объектов.