Совет Федерации поддержал закон, расширяющий обязанности застройщиков при комплексном развитии территорий (КРТ). Инициатором выступил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, пишет РБК.
Теперь при подготовке проектов застройщики обязаны заранее учитывать создание всей инфраструктуры, включая социальные объекты. Без этого проект не сможет получить одобрение.
Ранее основной закон об обязательном строительстве инфраструктуры в рамках КРТ приняли в конце 2024 года. Однако на практике возникали ситуации, когда решение о развитии территории принимали до утверждения градостроительного регламента. В результате часть необходимых объектов могла не попасть в проект.
Сейчас эту норму скорректировали. При подаче заявки застройщик должен учитывать все планы по развитию территории, включая дороги, школы, детские сады и другие объекты.
Программа комплексного развития территорий действует в России с 2020 года. Она направлена на обновление городской среды, развитие инфраструктуры и благоустройство. Часто ее сравнивают с программой реновации, так как она также предусматривает снос изношенного жилья.
По данным федеральных властей, за последние два года в рамках КРТ ввели около 3 млн квадратных метров недвижимости. Сейчас в работе находятся около 1,8 тысячи территорий общей площадью 41 тыс. гектаров.
