В РФ за последние несколько лет отмечают тренд на сокращение объемов ввода недвижимости: если в 2023 году было введено 39,7 млн кв. метров многоквартирного жилья, то в 2024 году уже 37,2 млн кв. метров, а в 2025 – 35,9 млн кв. метров. Ожидается, что в дальнейшем тренд продолжится, об этом «Деловой газете. Юг» сообщила заместитель коммерческого директора девелопера AVA Елена Карагезова.
«Можно отметить, что фактический ввод МКД в январе-феврале 2026 года на 1% уступает цифре 2025 года за тот же период. И в будущие годы прогнозируется постепенное снижение объемов ввода жилья в эксплуатацию», — сказала Карагезова.
Ранее «Известия» со ссылкой на исследование платформы «Движение.ру» сообщили, что российские девелоперы запустили рекордную стройку на почти 6,6 млн квадратных метров с начала 2026 года. Показатель стал максимальным с 2020 года.
Тем не менее, по оценком девелопера AVA, на рынке сейчас нет устойчивого тренда на увеличение объемов строительства и ввода жилья.
«Прежде всего, не стоит забывать, что значимым показатель в 6,6 млн кв. метров выглядит на фоне начала 2025 года, когда рынок сильно замедлился и проходил процесс адаптации к изменившимся реалиям. В частности, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в прошлом году девелоперы запустили 41 млн кв. метров жилья, и это на 11% меньше, чем в 2024 году. В сравнении с периодами до 2025 года эта цифра уже не выглядит настолько внушительной. Например, в январе-феврале 2024 года было запущено проектов на 5,7 млн кв. метров», — отметила Елена Карагезова.
При этом основной объем вывода новых проектов, по ее словам, начинается во втором квартале года.
«Таким образом, упомянутые 6,6 млн кв. м не свидетельствуют о росте и развитии девелопмента в данный момент, и в глобальном масштабе показатели говорят о постепенном замедлении рынка», — подчеркнула заместитель коммерческого директора девелопера AVA.
