Хозяйка гостевых апартаментов в центре Ростова-на-Дону Анастасия Кулешова провела экскурсию по «Дому Каменки» и рассказала «Деловой газете. Юг», как проходил ремонт в старинной квартире, почему арендаторов с целью съемок нижнего белья встречается больше, чем педагогов по истории с детьми, а также как экскурсии по домам, спроектированным архитектором Николаем Дорошенко, смогут привлечь в Ростов туристов.
Нашла квартиру на втором этаже
Обучать детей истории своего города и прививать любовь к культурному наследию нужно со школы, считает хозяйка культурного пространства «Дом Каменки» в Ростове-на-Дону Анастасия Кулешова. Девушка, сама петербурженка по месту рождения, переехала в Ростов-на-Дону вместе со своим супругом более двух лет назад и, будучи в декретном отпуске, решила посвятить себя архитектурному просвещению горожан.
Подыскивая себе квартиру для жизни, она натолкнулась на помещение на втором этаже дореволюционного дома, расположенного в центре города на улице Шаумяна, недалеко от Ворошиловского проспекта. На первом этаже – до недавнего времени находился ресторан «Августин», на втором – жилые квартиры, а на третьем, на мансарде, — коммунальные квартиры.
Во время ремонта квартиры у Анастасии родилась идея создать здесь пространство для проведения мероприятий и посуточной аренды, а для себя найти другое жилье, тоже в дореволюционном строении. Так в городе стало одной достопримечательностью больше: сегодня в «Доме Каменки» проводится много деловых и семейных встреч, собраний различных клубов и сообществ, организуются фотосессии и краеведческие экскурсии.
Предвидел революцию 1917 года – и уехал
«В квартире на Шаумяна, а если быть точнее – во всем доме, незадолго до революции 1917 года проживала семья Бориса Абрамовича Каменки. Семья приехала в Ростов-на-Дону в 1883 году из Санкт-Петербурга. Каменка был банкиром. Его деловая карьера сложилась так удачно, что к середине 1890-х он уже стал управляющим отделения и членом правления Азово-Донского коммерческого банка, старшиной Биржевого комитета. Каменка успешно инвестировал в упадочные производства, доводил их до ума, делал их прибыльными и на этом он очень хорошо заработал для себя и государства, — начинает свой рассказ хозяйка квартиры.
По ее словам, Каменка понимал, что в России ему вряд ли светят хорошие перспективы – он предвидел революцию. Поэтому ростовский банкир стал одним из тех людей, кто успел вывести свои капиталы за границу: он переехал туда заранее и не особо пострадал от революции, поскольку был к ней готов. Многие же ждали до последнего, надеясь, что белые победят и все будет хорошо. Когда революция свершилась, большевики позвали его обратно как опытного экономиста, но Каменка остался во Франции.
Дом был продан за 10 лет до революции. Немного позже сюда заехали другие жильцы, которые поставили двери на входе на второй этаж – так произошло разделение когда-то единого помещения на втором этаже на два.
Творческие и успешные дети
У Каменки было пятеро детей. На столике около камина стоит фоторамка со снимком, на нем жена Каменки — Анастасия и его дочь Дарья.
«Я познакомилась с его правнуками, которые жили во Франции. Мы пообщались по телефону, они и прислали мне эту фотографию, — объясняет собеседница. — У Каменки был очень известный сын – Александр Каменка, который занимался кинопродюсированием и владел своей киностудией. Он стоял у истоков французского черно-белого немого кино. Дарья Каменка, или теперь – Оливьера, написала вот эту книгу, которую я приобрела на аукционе. Она подарила ее питерскому коллекционеру. Не понимаю, почему она поменяла фамилию. Мне кажется, что Дарья Каменка – звучит лучше. Книга написана на французском, хотя Дарья изучала российскую историю и хорошо владела русским».
По словам Анастасия, все дети и внуки Каменки себя чувствовали во Франции хорошо. У ростовского банкира оставался неплохой капитал, который позволил его детям заниматься творчеством: снимать фильмы и писать книги.
Сигарная комната и зал для гостей
Открывая дверь квартиры, ты сразу попадаешь в коридор, который ранее был мужским кабинетом, или сигарной комнатой, для мужских бесед. На стенах до сих порт остались медальоны с изображением животных. В эту комнату выведена вентиляция, с помощью которой сигарный запах вытягивался из помещения. Скульптор, который восстанавливал лепнину, немного разобрал вентиляционную шахту, но ее основная часть оказалась основательно заваленной кирпичом и мусором.
Входную дверь владельцы оставили прежней, несмотря на то, что она почти никакой защитной функции уже не несет. На помощь тут приходят охранные датчики.
«Эта дверь уже тонкая, дереву 100 лет. А напротив новая дверь, владельцы сделали надежную копию. Мне соседская железная дверь тоже нравится, но так как я хочу здесь сохранить все по-максимуму, мы пошли немного другим путем», — объясняет собственница помещения.
Ранее дверей между двумя частями квартиры не было – в них не было смысла: члены семьи и гости поднимались по парадной лестнице и проходили через большой проем в большую залу, которая служила комнатой для приемов.
«Не думаю, что он здесь балы устраивал, потому что был ортодоксальным евреем. Но встречи какие-то точно проходили – он же работал в банке. Видите, на потолке – Аполлон и музы, которым этот бог покровительствовал. Значит, здесь звучала музыка, это был зал для встречи гостей. Потом они проходили в столовую, где на потолке изображена корзина с фруктами», — объясняет Анастасия.
Ремонт и восстановление аутентичного интерьера
За восстановление стен взялась компания «Хорошие ремонты», которая ранее не сталкивалась с ремонтом дореволюционных помещений. Реставрацией дверей и окон занимался ростовский реставратор и художник Меружан Арутюнян.
«Когда Меружан делал двери и окна, мы до зимы не понимали, как они будут работать. Все равно пришлось потом приезжать и устанавливать специальные прокладки. Звукоизоляция деревянных окон не такая хорошая как у пластиковых – нам повезло, что улица не такая проезжая», — продолжает свой рассказ Анастасия.
Реставрации подверглись и старинные двери квартиры: на одних дверях можно заметить дверях отреставрированную буковка «К», а на другой двери – оригинальную. Одна дверь хорошо сохранилась, поскольку комната, в которую она вела, была долгое время закрыта. А на третьей двери новые владельцы исправили букву «К» на букву «Ш» — видимо, в честь своей фамилии.
Когда краска со стен в квартире была снята, то под ней были обнаружены золотые молдинги. С тех пор сверху здесь ничего не красится – зеленоватую стену лишь покрыли прозрачным лаком.
На стенах в ванной комнате была специально оставлена дранка: несущая стена – кирпичная, а все межкомнатные сделаны из дранки. Сантехнику в ванной комнате пришлось устанавливать новую, но без стилизации под старинную не обошлось.
«Как мы сможем сдавать квартиру, если тут не будет воды? Когда мы зашли, тут все текло, поэтому потребовалась полная замена труб. Еще мы поставили большой бак, потому что воду у нас постоянно отключают. Теперь у нас большой накопитель», — рассказывает Анастасия Кулешова.
Когда квартира была приобретена новыми владельцами, в ней ничего не было, пришлось все покупать — от посуды до кресел.
«Я стараюсь подбирать элементы интерьера для квартиры примерно конца 19 века, чтобы было все в одной стилистике, чтобы ничего не выбивалось. Наиболее дорогие предметы сервировки – тарелки, блюдца и чайные чашки ставлю в буфет за стекло. Здесь у меня антикварная, винтажная посуда», — рассказала хозяйка квартиры.
Посуточная аренда и мероприятия
Вместимость помещения – 12 гостей, куда также входят фотограф и видеооператор. Не входят в состав гостей музыканты и официанты, обычно арендаторы приходят со своим персоналом. Часто квартиру снимают молодожены, а также те, кто хочет отметить здесь юбилей своей совместной жизни. Ранее здесь проводились фотосессии, но от них владельцы помещения решили отказаться.
«Посуточную аренду квартиры мы открыли только в 2023 году, потому что нужно было много чего доделать. Раньше оставить здесь кого-то с ночевкой просто нельзя было. Сейчас квартиру активно арендуют на день-два, но чаще всего — для проведения мероприятий», — отмечает Анастасия.
Есть в «Доме Каменки» одна стена, на которую во время встречи кинолюбителей проецируют фильмы: гости за ужином смотрят и обсуждают фильмы.
Ночь в «Доме Каменки» как подарок
Как отмечает собственница, на страницу проекта в основном подписаны женщины, но ей самой хотелось бы, чтоб подписывались и мужчины.
«Провести день в «Доме Каменки», на мой взгляд, — это идеальный подарок для любой женщины: чтобы мужчина пригласил на романтический ужин, включил любимый фильм, а потом можно было бы остаться здесь на ночь. Однако мужчина зачастую сам не поймет – нужно сильно намекать. Все девушки, которые сюда приходят, говорят «Как бы я мечтала, чтобы он понял!». Некоторые из них приводят своих мужчин сюда на фотосессии, намекают, но зачастую бесполезно — видимо, надо прямо говорить», — вздыхает собеседница.
Хотя правило, что женщина не должна дарить подарки мужчине, работает не для всех. Так, олимпийская чемпионка по гандболу Влада Бобровникова сделала своему супругу такой подарок.
После этого собственники квартиры делали здесь новогодний розыгрыш – 31 декабря и 1 января в «Доме Каменки». В итоге произошел забавный случай: у девушки, которая победила в розыгрыше, начались схватки, и она поехала рожать.
«Вторая же победительница розыгрыша подумала, что мы находимся в Питере и была удивлена, что ей теперь в Ростов-на-Дону придется ехать. Многие, кто смотрел информацию о розыгрыше, подумал, что «Дом Каменки» находится в Питере», — вспоминает хозяйка квартиры.
Спасение старого фонда и развитие туризма
В «Доме Каменки» можно встретить работы современных ростовских художников. Так, Анжелика Шуст разрисовала стены в коридоре и маленькой спальне. Она посмотрела, какие орнаменты были популярны в то время – плюс-минус классицизм – и нарисовала. Художница Ольга Хатламаджиева, чьи изображения дореволюционных зданий Ростова часто можно встретить на открытках, выставляет свои работы «Доме Каменки».
«В Ростове сейчас в принципе сейчас – не до того, чтобы туризм развивать. Но одна из основных моих целей – популяризация исторического фонда: чтобы люди покупали квартиры не где-то в новостройках, а не боялись покупать жилье в старых домах. Если молодежь будет заезжать в эти дома, то они сами могут этим заниматься: и парадные реставрировать. Когда до города это дойдет, может быть уже поздно», — считает Анастасия.
Вторая цель собственницы квартиры – развитие туризма в донской столице. По ее наблюдению, многие туристы сейчас по пути на юг останавливаются в Ростове-на-Дону лишь на ночевку. Но можно сделать так, чтобы у них появился интерес остаться здесь на неделю.
«Своим московским знакомым я расписываю, что они будут делать целую неделю в Ростове-на-Дону, потому что они даже не понимают: нет рекламы, никто об этом не рассказывает. Все рассказывают, что можно делать в Дагестане, что можно делать в Сочи… А вот что делать в Ростове неделю – никто не понимают. Все рассматривают Ростов как город, куда приехал, переночевали поехал дальше, максимум, съел раков. На этом все заканчивается. Надо рекламную кампанию вести, но пока я сама эту рекламную кампанию веду: приезжайте!», — вздыхает собеседница.
Экскурсии по домам архитектора Дорошенко
Вместе с ростовским гидом Анастасия разработала экскурсионную программу по домам архитектора Николая Дорошенко. К слову, «Дом Каменки» тоже был спроектирован этим архитектором.
«На мой взгляд, у него в Ростове самые красивые дома. Самый популярный из них – Музей изобразительных искусств на Пушкинской улице. Пять-шесть домов – больше для экскурсии и не надо. Все они в очень хорошем состоянии. То же училище им. Грекова, это тоже творения Дорошенко. Мы даже сделали 3D-копию камина из этого здания и поставили у себя. Приходящие к нам ростовские художники отмечают, что где-то уже видели подобное», — рассказывает собеседница.
Хозяйка квартиры планирует летом предлагать свою архитектурную экскурсию гостям из Москвы и других регионов. При этом она искренне удивляется, что сами ростовчане даже не слышали об архитекторе, который спроектировал столько красивых домов в городе.
«Могли бы, как минимум, в школах рассказывать про Дорошенко. Я училась в школе в Питере, и там с первого класса есть предмет «История родного города». Там нет, что школьники не знают, что здесь жили такие-то люди, строили дома такие-то архитекторы. Ты должен сдавать экзамен на знание истории своего города, чтобы быть нормальным гражданином», — возмущается Анастасия.
Поэтому-то собственница готова даже сдавать в аренду свое пространство педагогам с детьми даже дешевле. Но пока желающих рассказать школьникам про архитектуру не наблюдается.
«Понятно, что если придет гид и захочет тут фотосессию в шубе и нижнем белье, то я ей сделаю ту же самую стоимость. А если она захочет привести сюда детей и подростков и сделать тут какую-то лекцию, то я ей сделаю за самый минимум. Не могу сказать, что стоит толпа желающих – это было пару раз. Но мне кажется, что продвижение исторического наследия нужно начинать с детей», — отмечает хозяйка «Дома Каменки».
Анастасия Талызина
Редакция «Деловая газета. Юг» поддерживает малый и средний бизнес и рассказывает истории создания локальных брендов. Этим некоммерческим проектом в рамках озвученной президентской политики мы хотим поддержать предпринимателей, которые решились на создание своего дела.
Герои серий постоянных редакционных обзоров «Деловая газета. Юг» — представители МСП, многие из них только в начале своего пути, но им уже есть чем поделиться, рассказать, какие шаги в развитии своего дела были удачными, а где они совершили ошибку.
О важность поддержки МСП неоднократно говорил президент России Владимир Путин. В своем послании 29 февраля 2024 года он обратил внимание, что малый и средний бизнес вносят все более значимый вклад в экономический рост.
«Нужно создать все условия, чтобы малые и средние компании развивались динамично, а качество этого роста повышалось за счет высокотехнологичных направлений производственного бизнеса», — заявлял глава государства.
Также ранее Владимир Путин обозначал необходимость поддерживать и способствовать продвижению отечественных брендов на всех уровнях, в том числе в СМИ, социальных сетях и новых медиа.
Информационный обзор редакции
6+