Депутаты Законодательного собрания Краснодарского края в первом чтении приняли законопроект об ограничении этажности отелей и гостиниц, возводимых на побережье. Об этом стало известно в ходе очередной сессии ЗСК.
Согласно документу, ограничения вводятся для новых объектов капитального строительства, апарт-отелей и комплексов апартаментов. Соответствующие изменения внесут в правила землепользования и застройки Анапы, Геленджика, Сочи, Новороссийска, Ейского, Темрюкского, Приморско-Ахтарского, Славянского, Туапсинского и Щербиновского районов.
В частности, максимальная высота вновь возводимых зданий, строений, сооружений не должна превышать более 21 метра на расстоянии 100 метров от береговой линии Черного и Азовского морей, 25 метров – на расстоянии от 100 до 300 метров, 30 метров – на расстоянии от 300 до 500 метров. Таким образом, в крае планируют реализовать принцип «каскадной» застройки прибрежных территорий для новых коммерческих зданий.
При этом приоритетными направлениями будут строительство объектов санаторно-курортного назначения (санатории, здравницы др.).
«Сегодня в проекте закона мы определили новые нормативы для таких объектов. И многие застройщики уже запаниковали. Но даже вносимые изменения по высотности – 21 метр, это и так много. Если отель находится вблизи побережья, то там наблюдаются большие цены на номерной фонд. Только за счет цен на номера окупается стоимость еще трех пяти не построенных этажей. Те отели, которые находятся дальше береговой линии, уже не могут ставить такие цены. Поэтому к проекту закона мы подошли сбалансированно: от 100 метров – одна высотность, от 120 другая», — сказал губернатор.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в мае 2019 года в Краснодарском крае ввели новые правила застройки побережья Черного и Азовского морей. Согласно документу, участки в пределах 500 метров от береговой линии считаются приоритетными для строительства курортных объектов. Жилые объекты, апарт-отели и комплексы апартаментов отнесли к условно разрешенным объектам. При этом высоту жилого здания на расстоянии 500 метров от моря ограничили 20 метрами.