В Краснодаре в августе средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 21,8 тыс. рублей в месяц. Данный показатель по сравнению с прошлым месяцем вырос на 4,8%, за год – на 14,1%. Такие данные приводятся в исследовании «Циан.Аналитика».
По размеру арендной ставки однокомнатной квартиры Краснодар занял седьмое место в РФ. Дороже всего аренда однокомнатной квартиры обойдется в Москве – до 48,5 тыс. рублей в месяц, Санкт-Петербурге — до 30,2 тыс. рублей и Московской области — до 29,7 тыс. рублей.
По информации экспертов, средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в краевой столице в августе была равна 36,8 тыс. рублей. Это на 9,2% больше, чем в июле, и на 9,2%, чем было год назад.
В целом результате роста арендных ставок в июле и августе в большинстве городов удалось компенсировать весеннее снижение цен — в среднем ставки на 2,3% выше, чем в феврале 2022 года для однокомнатных и на 6,3% для двухкомнатных квартир. В 14 городах РФ цены в августе все еще ниже, чем в феврале, среди них Москва и Санкт-Петербург.
При этом с приближением нового делового сезона и учебного года, отмечают исследователи, спрос на рынке долгосрочной аренды растет — в августе показатели активности потенциальных арендаторов выше на 30%, чем в июле. По сравнению с фоновыми значениями весны спрос выше на 60%.
«Сейчас мы фиксируем рост спроса и арендных ставок на фоне сокращения объема предложения. В течение нескольких следующих недель текущая динамика сохранится, вероятно в сентябре цены вырастут еще на 8-10%. Произойдет это на фоне ухода дешевых лотов из активного предложения (в дальнейшем часть этого роста скорректируется за счет появления в предложении новых недорогих квартир). Будет ли системный рост рынка в дальнейшие месяцы — зависит от ситуации в макроэкономике и на рынке труда, а также от развития эпидемиологической ситуации», — прокомментировал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.
