В Сочи к концу 2022 года планируют завершить разработку плана охраны исторического поселения регионального значения, сообщает пресс-служба администрации курорта.
Документ готовят специалисты НИИ Перспективного градостроительства в комплексе с Генеральным планом курорта. В план войдет перечень исторических объектов. Сейчас в реестрах насчитывается 545 таких объектов, из которых 105 непосредственно относятся к историческому поселению. Это памятники истории, архитектуры и искусства.
«Предмет охраны исторического поселения – отправная точка для обеспечения особого регулирования градостроительной деятельности, чтобы сохранить знаковые градоформирующие объекты, визуальное восприятие города, ландшафт. При разработке этого документа главное – соблюсти баланс между сохранением исторической среды и возможностью дальнейшего развития Сочи как главного курорта страны», – отметил замглавы Сочи Николай Бескровный.
На территории исторического поселения для сохранения объектов культурного наследия установят положения об особом регулировании градостроительной деятельности. В частности, новые требования будут касаться площади застройки земельного участка в границах поселения, высотности зданий, стилевого решения, отделочных материалов.
Согласно концепции научно-исследовательского института, территорию исторического поселения разделят на секторы и определят в каждом из них границы территориальной зоны, где будут действовать специальные требования по строительному регламенту. Они могут быть разными – жилыми, санаторно-курортными и пр. Всего в границах исторического поселения предполагается выделить порядка 17 таких крупных секторов.
