Департамент архитектуры Краснодарского края выявил порядка десяти нарушений при строительстве в Анапе жилого комплекса на месте бывшего винзавода «Лазурный». Об этом сообщили в пресс-службе администрации региона.
На участке застройщик планирует возвести десять 20-этажных домов на 1839 квартир. По данным администрации, проектная документация жилого комплекса не предусматривает возведение школ, детских садов и других соцобъектов. Также в документации занижен проектный показатель планируемого количества жильцов, площадь будущих спортивных площадок в четыре раза ниже, есть недостаток территорий для хозяйственных целей, не соблюдается минимальное расстояние от площадок общего пользования до окон квартир.
Кроме того, как полагают специалисты, ввод жилого комплекса в районе оживленной магистрали на въезде в город без развития инфраструктуры может привести к транспортному коллапсу. Отмечается, что дорожные заторы здесь наблюдаются в условиях уже сложившейся застройки.
«Кроме того, в настоящее время работа над Генпланом курорта и правилами землепользования и застройки завершена. В нем, территория данного участка предусматривает многофункциональную общественно-деловую зону, а не жилую застройку», – прокомментировал руководитель департамента Илья Поздняков.
Разрешение на строительство по улице Анапское шоссе многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями и многоуровневыми гаражами в декабре 2019 года выдали предпринимателю Гарнику Баласаняну. Затем предприниматель свои права и обязанности в отношении земельного участка передал ООО «Специализированный застройщик «Гамма». В 2020 году разрешение на строительство отменили. Застройщик обратился в суд, который его поддержал.
Сейчас мэрия курорта обжалует решения судов нижестоящих инстанций в Верховном суде РФ.
