Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без удовлетворения жалобу администрации Сочи на отказ в передаче 28,7% площади отеля «Снега» в горнолыжном центре курорта. Об этом сообщается в картотеке арбитражных дел.
Речь идет о четырехзвездочном отеле, расположенном в селе Эсто-Садок рядом с горнолыжными курортами «Красная Поляна», «Роза Хутор» и «Газпром».
В апелляционной жалобе мэрия Сочи настаивала на том, что ООО «Стройуниверсал», которому принадлежит отель, должно передать часть гостиничных помещений муниципалитету, так как это было предусмотрено договором инвестирования.
Как рассказал директор департамента инвестиций и развития малого предпринимательства администрации Сочи Григорий Рыгалов изданию «Ъ-Кубань», в 2007 году власти города и ООО «Эдази» (принадлежало швейцарской Edelweiss Fininvest, признано банкротом и ликвидировано) заключили договор инвестирования в строительство спортивно-оздоровительного комплекса площадью 8,9 тыс. кв. м по улице Таммсааре в селе Эсто-Садок. Сейчас по этому адресу расположен апарт-отель «Снега».
Для реализации проекта инвестору предоставили в аренду земельный участок площадью 1,1 га. «В соответствии с договором, если общая площадь превышает запланированную, инвестор должен принять участие в развитии социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры Сочи путем передачи в муниципальную собственность 28,7% от дополнительно возводимой площади объекта», — объяснил Григорий Рыгалов.
Инвестор получил разрешение на строительство комплекса в 2013 году и приступил к строительным работам, однако стройка остановились на этапе 70% готовности объекта.
В 2019 году право собственности на недостроенный отель перешло к ООО «Стройуниверсал». В связи с этим мэрия и застройщик заключили дополнительное соглашение к договору об аренде земельного участка. По мнению Григория Рыгалова, ООО «Стройуниверсал» перешли все обязательства «в порядке следования обязательств за вещью».
В ноябре 2022 года Арбитражный суд Краснодарского края который отказал мэрии в передаче 28,7% площади отеля «Снега», принадлежащего ООО «Стройуниверсал». Муниципалитет не согласился с таким решением и подал апелляционную жалобу. Рассмотрев материалы дела, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменения.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Стройуниверсал» было зарегистрировано в 2006 году в Сочи. Основным видом деятельности значится строительство жилых и нежилых зданий. Одним из учредителей (39,67% доли в УК) является Виктор Лабуздко, бенефициар холдинга — MR Group (портфель девелопера включает крупные проекты в Москве, Подмосковье и Сочи). Выручка компании в 2021 году составила 2,1 млрд рублей, чистая прибыль — 290, 7 млн рублей.
