В Краснодаре в первом квартале 2023 года стоимость квадратного метра новостроек увеличилась на 8,8%. По данному показателю, Краснодар занял четвертое место среди 70 городов РФ. Такие данные приводятся в исследовании портала «Мир квартир».
В то же время за год этот показатель в краевой столице увеличился на 19%. Как отмечают эксперты, в целом по России за квартал квадратный метр российских новостроек подорожал на 2,1% — до 112 тыс. рублей. Средняя цена предложения выросла за I квартал на 1,7% — до 5,9 млн рублей. В то же время с марта 2022 года в среднем по стране квадратный метр вырос в цене на 7,7%, средний лот – на 4,1%.
Согласно исследованию, самый большой рост цен на новостройки в первом квартале зафиксировали в Махачкале – на 21,1%. Далее следуют Улан-Удэ – на 13,5%), Новокузнецк – на 9,8%. Также активный рост цен за отчетный период наблюдался в Рязани – на 7%, Саранске – на 6,9%, Смоленске – на 6,5%, Нижнем Тагиле на 5,9% и в Грозном – на 5,8%.
В то же время тенденцию к снижению показали цены в Волжском – на 3,1%, Севастополе – на 2,7%, Калининграде — на 2,4%, Сургуте – на 2,4%, Якутске –на 2%.
Как прокомментировал результаты исследования генеральный директор федерального портала «Мир квартир», из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022 году рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов.
«И, хотя затем «околонулевую» ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос», — сказал эксперт.