Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о взыскании с краевого департамента имущественных отношений 874,6 тыс. рублей, которые были излишне уплачены по договорам за аренду земли в Лабинском районе, сообщается в материалах суда.
Речь идет о земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 2,8 тыс. кв. метров в границах колхоза «Знамя», находящемся в государственной собственности.
Согласно материалам дела, в 2010 году Управление имущественных отношений администрации Лабинского района заключило с главами крестьянских (фермерских) хозяйств договор аренды данного участка. В 2012 году права на аренду землю перешли АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева.
В своем иске агрокомплекс указал, что департамент неверно применил ставку арендной платы в размере 2% от кадастровой стоимости участка сельхозназначения, поскольку эта земля была предоставлена для сельскохозяйственного производства и использовалась обществом для сенокошения, ввиду чего должна была применяться ставка в размере 0,3%. Общество посчитало, что таким образом переплатило за аренду участка 874,6 тыс. рублей.
В свою очередь департамент обосновал применение ставки в 2% ссылкой на постановление главы администрации Кубани «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края».
Рассмотрев материалы дела, суд установил, что при расчете арендной платы департаментом не учел, что земельный участок предоставлен для сельскохозяйственного производства и используется обществом для сенокошения, что подтверждается соответствующими актами. Суд также указал, что, согласно постановлению губернатора, в отношении земельного участка, предоставленного для животноводства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, предусмотрена арендная плата в размере 0,3% от его кадастровой стоимости.
«Исходя из ставки арендной платы в размер 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2021 по расчету общества составляет 193,5 тыс. рублей. Обществом за указанный период фактически оплачено 1,06 млн рублей, что подтверждается соответствующими платежными поручениями. Таким образом, сумма переплаты составила 874,6 тыс. рублей», — говорится в решении суда.
Суд постановил взыскать с департамента имущественных отношений Краснодарского края в пользу АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева сумму неосновательного обогащения в размере 874,6 тыс. рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 86,3 тыс. рублей.