Сочинский застройщик «Сады Киви» подал апелляционную жалобу на отказ в удовлетворении иска о взыскании с властей 5,8 млрд рублей убытков, понесенных в результате отмены разрешения на строительство гостиницы. Об этом сообщается в материалах картотеки арбитражных дел.
Иск компания подала в июне 2022 года, средства застройщик требовал солидарно взыскать с Федерального агентства по управлению госимуществом, Росреестра, администрации Сочи. Кроме того, компания просила вернуть 34,7 млн рублей излишне уплаченной арендной платы.
Согласно материалам дела, в 2018 году компания приобрела пять объектов недвижимости на земельном участке площадью 36 тыс. кв. м. После застройщик изменил вид разрешенного использования участка, через суд добился разрешения на строительство и начал возведение гостиничного комплекса. В 2021 году застройщик зарегистрировал право собственности на девять объектов незавершенного строительства готовностью 85%.
В апреле 2022 арбитражный суд Кубани признал недействительным договор аренды участка, который передали застройщику «Сады Кивы» под строительство гостиницы.
Также было установлено, что действия по возведению гостиницы причинили государству ущерб в размере 3,6 млрд рублей, а также вред окружающей среде 933 млн рублей. В этой связи, заместитель генпрокурора РФ обратился с иском в суд о взыскании средств. В августе 2022 года суд требования ведомства удовлетворил.
Застройщик, в свою очередь, потребовал возместить причиненные ему убытки в сумме 5,8 млрд рублей. По мнению истца, убытки в связи с возведением корпусов гостиницы находятся в прямой и непосредственной причинно-следственной с заведомо незаконными действиями администрации города-курорта Сочи по выдаче разрешения на строительство. Арбитражный суд Краснодарского края в августе 2023 года в удовлетворении этих требований отказал. В сентябре 2023 года компания обжаловала это решение.
