В Краснодарском крае в 2023 году средняя ставка аренды на склады класса «А» выросла на 45% и достигла 7,7 тыс. рублей за «квадрат». Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на пресс-службу NF Group.
«Текущее значение годовой стоимости аренды в Краснодарском крае превышает среднее значение по стране. Диапазон запрашиваемых ставок аренды в строящихся объектах класса «А» и проектах build-to-suit оценивается в 8,5–9 тыс. руб. за кв. м в год (triple net)», — отмечается в сообщении.
Согласно оценкам аналитиков, доля вакантных складских площадей на конец 2023 года сократилась до 1,1% от общего объема предложения, на рынке предлагалось только 9 тыс. кв. м в объектах класса «B».
В то же время в Краснодарском крае объем нереализованного спроса оценивается в 800 тыс. «квадратов».
Общий объем сделок, заключенный с качественными складскими объектами в 2023 году, составил 300 тыс. кв. метров. Это – второй результат после Республики Татарстан (за исключением Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области).
Так, основными факторами спроса на складские помещения стали онлайн-ритейлеры, на которые пришлось 221 тыс. кв. метров (74%) от общего объема сделок.
«Складской сегмент Краснодарского края обладает значительным потенциалом для дальнейшего развития здесь онлайн- и офлайн-ритейла: край вышел на третье место после Москвы и Московской области по численности населения», — сказал партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.
По его словам, развитая транспортная инфраструктура позволяет компаниям охватывать городское население и соседние регионы, такие как Волгоград, Ростовская область, Северный Кавказ, Крым.
Константин Фомиченко отметил, что благодаря Новороссийскому порту рост складского сектора будет продолжаться частично – через него проходит 17% совокупного грузооборота российских морпортов.
Так, по итогам 2023 года общий объем качественной складской недвижимости в регионе составляет 1,4 млн кв. метра. Это позволяет Краснодарскому краю занимать пятое место в России по общему объему предложения. Уточняется, что в 2023 году в регионе построили 315 тыс. «квадратов» складских помещений класса «А» и «В».
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в Краснодаре средняя стоимость склада по состоянию на конец ноября 2023 года увеличилась в 1,5 раза и составила более 30 млн рублей. При этом в пересчете на стоимость квадратного метра цена выросла 37% и составила 29,5 тыс. рублей.