В Краснодарском крае в 2023 году выдали 81 тыс. жилищных кредитов на сумму почти 354 млрд рублей, из общей суммы 329 млрд рублей пришлось на льготные займы, их оформили 66,5 тыс. в объеме.
Сумма займов с господдержкой достигла 92% от общего объема, выданных в регионе ипотечных кредитов, сообщила начальник управления по взаимодействию с участниками финансового рынка минэкономики Краснодарского края Светлана Федоренко в рамках круглого стола «Строительная отрасль. 2024» в рамках международной архитектурной выставки YugBuild.
«По объему выдачи ипотечных кредитов Краснодарский край занимает 1 место в ЮФО и входит в ТОП-5 по стране. На сегодня это 4-е место после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга», — передает РБК Краснодар ее цитату.
Объем выдачи ипотек в Краснодарском крае в 2023 году Светлана Федоренко назвала очень высоким. По ее словам, ипотека в объеме розничного кредитования занимает более 30%. Так, число выданных ипотек по сравнению с предыдущим годом увеличилось на 70%.
Эксперт отметила, что спрос на ипотеку в течение года был волатильным. Так, первое полугодие было достаточно спокойным, а уже в августе-сентябре выдача ипотек стала рекордной.
Как пояснила начальник управления по взаимодействию с участниками финансового рынка минэкономики Кубани, это связано с ростом ключевой ставки, как следствие – изменение рынка, в связи с чем граждане стремились оформить ипотеку, опасаясь роста ставок и условий господдержки.
Так, добавила она, в конце 2023 года на фоне повышения рыночных ставок, изменений условий по льготным программам и ужесточения регулирования Банком России кредитных организаций в части ипотечного кредитования рост ожидаемо замедлился.
Кроме того, в минувшем году изменилась и структура ипотечного кредитования – доля ипотеки с господдержкой значительно выросла.
«Если на старте программ с господдержкой объем льготных кредитов составлял 40% от общего объема ипотеки, то по итогам 2023 он достиг 92%, в то время как в среднем по России этот показатель составляет 50%», — сказала эксперт.
Большая доля льготной ипотеки связана с тем, что в связи с ростом ключевой ставки выросла и средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке, уточнила Федоренко. Так, в течение года ставки колебались от 7,5% годовых до 16%, в настоящий момент они составляют 17-20%, что для многих недоступно, резюмировала она.
В общем объеме ипотеки с господдержкой большую часть сегодня занимает «Семейная ипотека», а доля льготной ипотеки под 8%, в связи с ужесточением условий — увеличением первоначального взноса до 30%, составляет 8%. Так, смягчение условий IT-ипотеки привело к росту объемов соответствующего сегмента.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в Краснодарском крае в сентябре 2023 года жителям региона выдали 9,2 тыс. ипотечных кредитов. Это – рекордный показатель за всю историю наблюдений.