В Краснодаре прошел бизнес-завтрак Сбера для ключевых ритейлеров и девелоперов региона. Аналитики Сбера представили ключевые тренды потребительского рынка по итогам большого исследования.
В основе исследования — аналитика трат населения и платежей организаций и онлайн-опросы целевой аудитории, которые выявляют эмоциональное состояние, потребности и планы населения.
Основные тренды:
- 2024 год показывает тренд на изменение привычного образа жизни: растет доля онлайн-покупок
- Продукты питания остаются лидирующей отраслью по доле в России
- В дневное время отмечается общий тренд на онлайн покупки
- Отмечается рост интереса к онлайн доставкам в утренние часы: в первом квартале 2024 объем eCom в продуктах питания с 5:00 до 10:00 вырос на 39% по сравнению с тем же периодом 2023
- Вечер – время более дорогих покупок и время побаловать себя и своих близких
Также аналитики Сбера представили портрет жителя Краснодарского края на основании данных интерактивной модели. Согласно результатам исследования, 73% от общей численности населения крупнейших городов Краснодарского края — экономически активное население.
Более половины (около 55%) экономически активного населения имеет ежемесячный доход в размере до 60 тыс. рублей, доля населения с доходом свыше 150 тыс. рублей – только 3%. Сбережения имеют 1,9 млн жителей Кубани: подавляющее количество имеют сбережения до миллиона, 2,8% имеют сбережения от 1 до 3 млн рублей.
Наибольшие ежемесячные траты на одного экономически активного жителя в Краснодарском крае приходится на категорию «Продуктовый ритейл» и составляют порядка 9,8 тыс. рублей, или 50,8% всех трат. Частота покупок в этой категории также максимальная – 21 поход за покупками в месяц. Также наиболее значимые категории трат – это общественное питание (9,1%), личный транспорт (8,6%), аптеки, медицинские товары и услуги (8,4%), товары для ремонта, дома и декора, мебель (7,1%).
Если анализировать спрос на рынке недвижимости – порядка 58% жителей Краснодарского покупают объекты до 6 млн рублей, что соответствует среднему размеру ипотечного кредита в регионе – 3,8-4,4 млн рублей. 43% сделок с недвижимостью приходится на новостройки, 5,7 млн рублей – средняя цена приобретенного жилья на Кубани в 2023-2024 гг. Средний размер ежемесячного обязательно платежа по ипотеке – 45 тыс. рублей, но с учетом досрочного погашения, эта сумма в 1,8 раз больше – 83 тыс. рублей. При этом у более чем половины ипотечных заемщиков размер обязательного платежа не превышает 20 тыс. рублей.
Каждый 10-й покупатель жилья в Краснодарском крае прибыл из другого региона России. Больше всего людей переезжает из соседних регионов ЮФО. В составе ЦФО лидирует Московский регион, а также Белгородская область. Среди «новых» жителей Кубани, купивших жилье в регионе: свыше 50% покупателей жилья – женщины, возраст основной массы покупателей – от 35 до 44 лет, более 60% покупателей имеют доход до 150 тыс руб.
Также ритейлерам и девелоперам представили возможности исследования портрета локации и анализа неудовлетворенного спроса, основанного на социально-демографическом и финансовом профиле покупателя, соотношении размера трат и количества покупок жителей и транзитных покупателей, характере трат жителей локации в самой локации и за ее пределами, наиболее популярных брендах и доли трат по ним и другим показателям.
«Использование аналитики на основе больших данных позволяет, например, при проектировании ЖК учесть потребительское поведение жителей локации, их социально-демографические профили и выявить точки роста для развития потенциала локации, чтобы конечному потребителю предоставить максимально комфортное жилье и инфраструктуру, соответствующие его индивидуальным потребностям», — отметила управляющий Краснодарским отделением Сбербанка Татьяна Сергиенко.
Информационный обзор редакции