В Краснодарском крае во втором полугодии 2025 года прогнозируется умеренное восстановление спроса, также ожидается снижение затоваренности рынка. Об этом РБК Краснодар рассказала коммерческий директор девелопера AVA Тамара Коломийцева.
По ее данным, на май 2025 года в регионе возводят около 166 тыс. квартир, из которых почти 80% остаются непроданными. «Это говорит о затоваренности регионального рынка. При этом стоит учесть, что ситуация по региону неоднородна. <…> На начало второго полугодия 2024 года доля нереализованного жилья в стадии строительства в Краснодарском крае составила 73%, тогда как годом ранее этот показатель достигал 79%. Данный показатель во многом зависит от выхода на рынок крупных девелоперских проектов, которые существенно меняют структуру предложения в регионе», — пояснила Тамара Коломийцева.
Она уточнила, что в апреле 2024 года в регионе находилось в стадии реализации порядка 8 млн кв. метров жилья, за год показатель снизился до 7,72 млн кв. метров, или на 4%.
«Это может свидетельствовать о начавшейся коррекции девелоперской активности, в перспективе это может привести к дефициту предложений на рынке», — отметила коммерческий директор девелопера AVA.
Согласно прогнозам, в 2025 году рынок недвижимости Краснодарского края повторит общую тенденцию по стране: девелоперы станут избирательнее при запуске новых объектов и основной акцент сделают на завершение текущих проектов.
