Ростовская область вошла в топ-5 регионов России по максимальному падению продаж новостроек в мае 2025 года, сообщил сайт «Движение.ру».
По данным издания, этот показатель снизился на 25 п.п. по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В 2024 году отношение распроданности к стройготовности было ниже 70% только в семи крупных регионах России, в мае же 2025 года число субъектов выросло до 14.
«Ростовская область вошла в число регионов, которые находятся в зоне риска по приросту строительства при сильном снижении отношения распроданности к стройготовности. За год объемы строительства в регионе выросли почти на треть», — говорится в сообщении.
По России нераспроданной остаются 31,2% строящегося жилья, или 6,4 из 116,5 млн кв. м. Что на 3 п.п. ниже по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Также на 12 п.п. уменьшилось и отношение распроданности к стройготовности — с 85% до 73%.
По оценке аналитиков Дом.РФ, нормальным уровнем считается соотношение в границах 70–80%. Дальнейшее снижение создает риски возникновения у застройщиков трудностей с погашением финансовых обязательств.
В марте 2025 года нераспроданными в Ростове-на-Дону оставались 67% строящихся жилых помещений, по которым открыты продажи. Тогда в донской столице было продано 1,1 млн. кв м введенного в эксплуатацию жилья.
«На 1 марта 2025 года в Ростове-на-Дону площадь жилья в действующих разрешениях на строительство составляет 4,6 млн. кв. м, из них еще строятся 3,3 млн. кв. метров», — отметили в ведомстве.
При этом количество зарегистрированных сделок на первичном во втором полугодии 2024 года сократилось на 45 % по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
В Краснодаре по итогам 2024 года нераспроданными остались 67,3% новостроек, это на 4,6 п.п. больше показателя 2023 года.