В Краснодарском крае к 1 мая 2025 года объем действующих кредитов по проектному финансированию превысил 1,28 трлн рублей, что на 11,8% выше показателя аналогичного периода 2024 года. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на пресс-службу Южного ГУ ЦБ РФ.
Отмечается, что всего между банками и застройщиками на Кубани действует 376 договоров. В соседней Адыгее их насчитывается 53 на общую сумму 64,5 млрд рублей. За год объем таких договоров вырос вдвое.
По данным пресс-службы регулятора, застройщики привлекали средства банков как на реализацию уже начатых проектов, так и на запуск новых.
«Дополнительно повлияло и увеличение себестоимости квадратного метра, в том числе из-за роста издержек на материалы, оборудование, оплату труда работников», — говорится в сообщении. .
Средневзвешенная ставка по таким договорам в 2025 году составила 13,4%, что на 4,5 п.п. выше показателя 2024 года. По данным регулятора, это обусловлено ростом рыночных ставок из-за ужесточения денежно-кредитной политики.
«Рост средневзвешенных ставок по строительным кредитам на 4-5 п. п. за год (на фоне повышения ключевой ставки и сворачивания льготных ипотечных программ) оказывает давление на рынок. На сегодняшний день ряд застройщиков откладывают запуск новых проектов, предпочитая выжидательную тактику», — прокомментировал вице-президент ВТБ Сергей Кадакин.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в Краснодарском крае на этапе реализации находятся 26 договоров комплексного развития территории (КРТ) площадью 964 га в 2025 году, потенциал застройки которых составляет более 7,5 млн кв. метров.