Ростов-на-Дону занимает третье место среди городов-миллионников России по уровню монополизации рынка новостроек, согласно анализу сервиса «Циан».
67% продаж первичного жилья в городе контролируется пятью крупнейшими застройщиками, что значительно превышает показатели Москвы (61%) и Санкт-Петербурга (60%).
В исследовании РИА Недвижимость отмечается, что в целом по России уровень монополизации рынка новостроек снизился за год на 3%, составив в среднем 64%. Однако в ряде городов, таких как Рязань, Саратов и Севастополь, уровень монополизации превышает 90%.
Несмотря на высокую концентрацию, Ростов-на-Дону демонстрирует положительную динамику, снизив уровень монополизации на 6 процентных пунктов по сравнению с прошлым годом. Эксперты подчеркивают, что в городах с высокой монополизацией наблюдается более быстрый рост цен на жилье.
Например, в Севастополе, где рынок полностью монополизирован, стоимость квадратного метра увеличилась на 46% за год, в то время как в Екатеринбурге, где уровень монополизации минимален, рост составил всего 6%.
Ранее сообщалось, что число нераспроданных квартир в новостройках Ростова выросло на 10%