В Сочи в 2025 г. объем свободных офисных площадей сократился на треть

В Сочи с начала 2025 года площадь свободных офисов сократилась на 1,6 тыс. кв. метров, или на 34,2%. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на основателя строительной компании Bravo Аркадий Погосян.

По его данным, на июнь 2025 года в Сочи доля свободных площадей под офисы оценивалась в 3%, или около 2,7 тыс. кв. метров.

По состоянию на конец первого полугодия 2025 года общий объем качественного офисного пространства в Сочи составляет порядка 98,6 тыс. кв. метров. По итогам прошедшего периода текущего года ввод новых объектов деловой недвижимости не зафиксирован.

Итоги мая 2025 года показали рост стоимости аренды коммерческих помещений в Сочи. Так, средняя цена аренды одного квадратного метра в бизнес-центрах класса «А» достигла отметки в 28,5 тыс. рублей, что на 1,8% больше, чем на начало года. Для офисов категории «B» показатель оказался равен 21,8 тыс. рублей, увеличившись на 8,5%, или на 1,7 тыс. рублей с начала года.

«Большинство объектов, представленных на рынке, введены в эксплуатацию до 2013 года, что сказывается на их технической оснащенности и низком качестве отделки. Несмотря на позиционирование объектов в высоких классах, их характеристики зачастую не отвечают всем установленным требованиям, что выражается, в том числе, в отсутствии профессионального управления объектами, что сказывается на качестве маркетинговой политики, работе с арендаторами и размещением информации об объекте», — отметил Аркадий Погосян.

Согласно исследованию аналитического агентства CORE.XP, Краснодарский край по состоянию на апрель 2025 года вошел в тройку лидеров среди крупных российских регионов по объему предложений офисных пространств классов «A» и «B». Общий объем качественной коммерческой недвижимости составил примерно 367 тыс. квадратных метров.