В Ростове-на-Дону за год продажи жилья массового сегмента снизились на 86% по сравнению с маем 2024 года, что стало рекордным падением на рынке недвижимости. Об этом сообщает порт Dmoostroydon.ru.
«До 1 июля 2024 года работал инструмент – ипотека под 8%, которой могли воспользоваться все. Семейная ипотека имела более расширенные границы. Сегодня в Ростове покупательская способность очень низкая, а инструментов для покупки жилья почти нет. Хотя застройщики используют свои, такие как рассрочка, траншевая ипотека. Несмотря на это, в 2025 году наблюдается снижение по объемам покупки квартир, и максимальное происходит в массовом сегменте, потому что он самый востребованный», – рассказала изданию заместитель генерального директора по работе с партнерами «Дон-МТ-недвижимость» Галина Пивоварова.
На ситуацию также влияет отсутствие четкого законодательного разделения классов жилья. Застройщики нередко заявляют о принадлежности объекта к классу «комфорт», хотя его характеристики не соответствуют заявленным стандартам.
В мае 2025 года продажи квартир классов «стандарт» и «комфорт» в Ростове-на-Дону значительно сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Число проданных квартир класса «стандарт» уменьшилось на 31,2%, а «комфорт» – на 127%. Среднее количество проданных квартир на один дом в сегменте «стандарт» составило 11,2 квартиры в месяц, что ниже прошлогоднего показателя в 16 квартир. В сегменте «комфорт» ситуация еще хуже: продажи упали с 14,6 до 7,3 квартиры в месяц.
Наибольшей популярностью в мае пользовались однокомнатные квартиры класса «стандарт» и двухкомнатные квартиры класса «комфорт». При этом стоимость квадратного метра составила 139 тыс. рублей для «стандарта» и 148 тыс. рублей — для «комфорта».
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», на Юге в январе-мае текущего года продажи новостроек сократились на треть.