Объемы продаж сервисных апартаментов на Юге России ожидают сокращение на 10-15% по итогам 2025 года, несмотря на активное строительство и рост предложения на рынке. Об этом сообщил «Эксперт Юг» со ссылкой на опрошенных участников рынка.
«За пять месяцев текущего года объем продаж [сервисных апартаментов] составил 2 тыс. единиц. По итогам года число сделок, вероятно, сократится на 10-15% по сравнению с предыдущим. Высокие ставки по ипотечным кредитам и привлекательность банковских депозитов отразились и на рынке курортной недвижимости, но глубина падения спроса здесь существенно ниже, чем на традиционном рынке жилой недвижимости», – отметил генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько.
С 2023 года объем ввода сервисных апартаментов на Юге России вырос почти в три раза, и сегодня в стадии строительства находится почти 1,4 млн кв. м таких объектов. Рынок развивается не только на Черноморском побережье, но и на Северном Кавказе, что свидетельствует о расширении географии проектов.
Активнее всего продажи растут в Сочи — средняя цена продажи на конец первого полугодия 2025 года достигла 961 тыс. руб. за кв. м. Однако, несмотря на рост предложения, высокий уровень ипотечных ставок и конкуренция с банковскими депозитами сдерживают покупательский спрос, что и приводит к прогнозируемому снижению объема продаж.
Ранее «Деловая Газета. Юг» сообщала, что Ростовская область заняла 70-е место по доступности жилья из 85 регионов.