Краснодар к концу второго квартала 2025 года стал лидером среди регионов России (за исключением Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга) по количеству готовых площадей класса Light Industrial (LI), пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании Nikoliers Виктора Афанасенко.
В Краснодаре насчитывается 60 тыс. кв. метров таких площадей. Результат обусловлен запуском в 2025 году крупного комплекса Light Industrial в пригороде краевого центре, поселке Индустриальный. Там ввели 30 тыс. кв. метров.
Несколько лет назад компания XCA объявила о намерении построить в Краснодаре комплекс формата Light Industrial площадью 200 тыс. кв. м., однако проект пока остается нереализованным.
В Адыгее такой формат тоже развивается – в стадии строительства там находится 8 тыс. кв. метров, в частности, технопарки «Южный Обход» (2,5 тыс. кв. метров) и «Юг-Авто» (5,9 тыс. кв. метров).
Согласно аналитическим данным агентства Nikoliers, общий объем новых объектов формата Light Industrial, введенных в эксплуатацию в России за первую половину 2025 года, составил 254 тыс. кв. метров, что составляет 12,8% от всего объема сданной промышленной и складской недвижимости.
При этом показатель незанятых площадей в регионах достигает уровня 34,5%. Средняя стоимость аренды помещений формата Light Industrial по состоянию на июнь текущего года составила около 8,75 тыс. рублей за квадратный метр в год, а цена покупки колеблется на отметке 75,23 тыс. рублей за квадрат.
Краснодар стал лидером в регионах РФ по объему готовых площадей Light Industrial
Рост, по данным экспертов, происходит за счет строительства новых технопарков