Четвертый кассационный суд рассмотрел жалобу АО «Специализированный застройщик «Кубанская марка» и признал законными решение Совета Анапы об изменении категории спорных земельных участков с «земли населенных пунктов» на «земли сельскохозяйственного назначения». Об этом сообщает пресс-служба суда.
Отмечается, что ранее застройщик, который владеет 284 га земли бывших виноградников, планировал застроить их жилыми домами.
Согласно материалам дела, в 2011 году 284 га виноградопригодных земель передали опытно-производственному хозяйству «Анапа» в аренду, после этого, в 2014 году, их включили в состав земель населенных пунктов и передали в собственность. При этом вид разрешенного использования остался прежним – для сельхозпроизводства. После этого участок разделили на 34 части и продали застройщику, который планировал застроить их жилыми среднеэтажными домами.
В 2021 году Совет Анапы вернул категорию спорных земельных участков с «земли населенных пунктов» на «земли сельскохозяйственного назначения».
Кассация рассмотрела дело и согласилась с выводами нижестоящих судов о том, что земли исторически использовались для выращивания винограда, и правомерно были оставлены мэрией Анапы в категории сельхозземель.
«Нормативно-правовые акты местных властей изданы и приняты с соблюдением всех требований действующего законодательства, а права и законные интересы АО “СЗ “Кубанская марка” не нарушены. Исходя из вышеизложенного, суд не нашел оснований для отмены ранее принятых судебных актов, оставил их без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения», — говорится в сообщении.