В Ростове-на-Дону при сокращении числа новых проектов на 6% количество нереализованных квартир резко увеличилось до 50,1 тыс. единиц, что на 32% превышает показатели прошлого года. Об этом говорится в данных аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Ситуация усугубляется сохраняющимся высоким вводом жилья. За год введено 170 домов, что близко к рекордным показателям. При этом платежеспособность ростовчан снижается из-за отмены льготной ипотеки.
Кроме того, в Октябрьском районе зафиксировано падение цен на первичку на 9,78%, тогда как Кировский район показал рост на 13,79% за счет активности в премиальном сегменте. Эксперты связывают это с локальными факторами — выходом новых корпусов и изменением структуры предложения.
Общая стагнация рынка (+0,8% с начала года) вынуждает застройщиков активнее использовать инструменты стимулирования спроса, включая рассрочки и точечные скидки, при этом снижать цены ниже инфляции они не могут из-за роста себестоимости строительства. В ближайшие месяцы аналитики прогнозируют усиление стагнационных тенденций, рекомендуя покупателям особое внимание уделять условиям сделок и репутации застройщиков.
Ранее сообщалось, что однокомнатные квартиры лидируют по числу сделок в новостройках Ростова.