В Ростове-на-Дону выставят на торги два земельных участка рядом с парком Авиаторов и Вертолетным полем общей площадью 3,2 га. Об этом сообщил еженедельник «Город N» со ссылкой на ДОМ.РФ.
«Эта земля подойдет для размещения, например, рынка запчастей, но ее можно использовать и для жилищного строительства. В целом, район Вертолетного поля востребованный, он стоит на первом месте по спросу на Западном», — отметил эксперт по недвижимости АН «Капитал» Константин Поцелуев.
Участок на проспекте Шолохова (1,2 га) ранее находился в оперативном управлении Южного федерального университета. Его кадастровая стоимость вместе с расположенными на территории объектами (две лаборатории, подземный резервуар) оценивается почти в 20 млн рублей.
Второй участок расположен на улицах Ефремова и Крючкова. Его кадастровая стоимость составляет 228,7 млн рублей, а текущее разрешение позволяет строить гаражи, автостоянки и объекты автосервиса. Эксперты подтверждают инвестиционную привлекательность активов.
Участок у парка Авиаторов обладает выгодным расположением рядом с транспортной развязкой и зеленой зоной. Его оценочная стоимость для жилищного строительства может достигать 300-500 млн рублей. Ключевыми рисками называются близость высоковольтных ЛЭП и железнодорожной ветки, а также удаленность от социальной инфраструктуры.
Земля на Западном, в районе Вертолетного поля, востребована благодаря формату малоэтажной застройки и экологии. Однако потенциальным инвесторам необходимо проверить участок на предмет попадания в санитарную зону. Ориентировочная цена этого лота — 200-240 млн рублей.
Точные даты проведения торгов пока не назначены. Решение о продаже было принято профильной комиссией правительства.
Ранее сообщалось, что два исторических причала в Ростовском порту продают за 7,2 млн рублей.