В Ростове-на-Дону средняя стоимость «квадрата» жилья на вторичном рынке в сентябре 2025 года составила 141,5 тыс. рублей, а в пригороде – 107,1 тыс. рублей. Таким образом, недвижимость в пригороде на 32% дешевле, чем в центре донской столицы, говорится в исследовании «Циан.Аналитики».
За год разрыв в стоимости «вторички» между городом и пригородом на Дону снизилась на 5 п.п. — с 37% до 32%. По России же эта разница, наоборот, выросла — 48% в сентябре 2025 года против показателя в 44% в сентябре 2024 года.
«Жилье за пределами городских рубежей в “миллионниках” стало уже в 1,5 раза дешевле, чем в центрах агломераций», – рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Основной причиной увеличения разрыва в стоимости жилья эксперты называют быстрый рост цен на жилье в городах. Так, в центрах агломераций «вторичка» поднялась в цене на 6%, а в пригородах — лишь на 4,5%. Больше всего цены на «вторичку» выросли в Краснодаре, Санкт-Петербурге и Уфе – на 10-13 п.п..
Ранее сообщалось, что средняя цена квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону в августе 2025 года снизилась до 153,2 тыс. рублей, что на 1,6% меньше по сравнению с июлем текущего года.