На Дону за год средний размер жилищного кредита вырос почти на 38%

В Ростовской области средний размер жилищного кредита по итогам девяти месяцев 2025 года составил 4,4 млн рублей, что на 38% больше, чем годом ранее, сообщает Сбер.

По данным аналитики банка, жителям Ростовской области в январе-сентябре 2025 года выдали более 11 тыс. жилищных кредитов на общую сумму около 45 млрд рублей. На долю льготных ипотечных программ пришлось 88% объема выдач, еще 12% — на рыночную ипотеку.

Отмечается, что основным драйвером рынка ипотеки остаются льготные программы. Из них лидером является «Семейная ипотека»: в ее рамках выдали кредиты на сумму около 38 млрд рублей, что составило 84,4% от общего объема кредитов. Рост по сравнению с аналогичным периодом 2024 года составил почти 70%. Всего с начала года более 7,6 тысячи донских семей улучшили свои жилищные условия с помощью этой программы.

На «ИТ-ипотеку» пришлось 1,5% от общего объема выдач, а на программа для жителей новых территорий — 1,3%.
Также аналитики отмечают тренд роста доли рыночной ипотеки. Если за первое полугодие на нее приходилось 10,3% объема выданных кредитов, то по итогам девяти месяцев – уже 12%. По данным аналитиков, рост на 1,7 процентных пункта свидетельствует об оживлении рынка недвижимости, связанного со смягчением денежно-кредитной политики Банка России с июня текущего года.

«Сегодня мы видим, как кредитный рынок, и в частности ипотечный, постепенно оживает. За последние три месяца уверенный рост демонстрируют не только льготные, но и рыночные программы, что говорит о повышении уверенности людей в завтрашнем дне и улучшении экономических условий», — отметил заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антон Усачев.

По данным аналитиков, самые большие кредиты жители Ростовской области берут по ИТ-ипотеке — средний чек составил 7 млн рублей. По программе для жителей новых территорий средний кредит составил 5,9 млн рублей, по «Семейной ипотеке» – 5,2 млн рублей.