В Краснодаре в январе-августе 2025 года объем продаж новостроек составил 94,7 млрд рублей, что на 28,3% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Об этом в ходе круглого стола, организованного Медиа Группой РБК Юг и Северный Кавказ и ассоциацией застройщиков Краснодарского края и республики Адыгея, сообщил директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
Он отметил, что такая динамика обусловлена изменением критериев по льготной ипотеке.
При этом средняя цена 1 кв. метра на первичном рынке в столицы Кубани в текущем году составила 149,5 тыс. рублей, увеличившись на 0,3% относительно показателя прошлого года. В то же время в Краснодарском крае средняя цена 1 кв. метра снизилась на 12%, до 314,2 тыс. рублей.
«В Краснодарском крае представлен в большей степени более дорогой сегмент, который отличается тем, что он меньше зависит от льготной ипотеки, оборот у него меньше, но он быстрее восстанавливается и более стабилен. <…> По Краснодару также можно заметить небольшое постепенное снижение среднего чека в сделке — если у нас средняя цена остается на одном уровне, а средний чек меняется, то это означает, что вымываются небольшие по площади лоты», — сказал директор bnMAP.pro.
Он отметил, что рынок Краснодара зависим от доступности ипотеки и ее проникновения в сделки, что характерно для массового сегмента жилья.