Средняя цена за 1 кв. м курортной недвижимости в Анапе примерно в два раза превышает цены на обычные новостройки. Так стоимость 1 кв. м в проектах гостиничной недвижимости города может достигать 500 тыс. рублей и выше. Подобная ситуация наблюдается и в Сочи, где цена квадратного метра курортной недвижимости доходит до 1 млн рублей. Об этом сообщает РБК Краснодар, ссылаясь на совместное исследование цифровой платформы «Циан» и курортного комплекса «Лучи».
Заместитель генерального директора курорта «Лучи» Ольга Нарт объяснила, что гостиничные лоты становятся привлекательными для покупателей для инвестиционных вложений. В зависимости от формата и уровня сервиса курортные проекты могут показывать доходность от 10 до 30% в год. Так в Анапе постепенно формируется полноценный рынок доходной курортной недвижимости.
По итогам третьего квартала средняя цена 1 кв. м в новостройках Анапы составляет 212 тыс. рублей. В Сочи один «квадрат» дороже на 58% и стоит около 336 тыс. рублей. При этом за три квартала 2025 года продажи новостроек в Анапе сократились на 19%, до 193 лотов, тогда как в Сочи — на 56%, до 757 лотов.
По мнению руководителя «Циан Аналитики» Алексея Попова, значительное сокращение продаж в Сочи связано с ограниченным предложением и перегретым рынком.
«Падение в Сочи объясняется частичным мораторием на запуск новых проектов и не всегда оптимальным соотношением «цена — качество». Из-за этого есть миграция спроса из Сочи в Москву», — отметил он.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», продажи курортной недвижимости с сервисным управлением в Анапе в 2025 году выросли вдвое.
В Анапе стоимость курортной недвижимости превысила цены новостроек в 2 раза
Средняя стоимость за 1 кв. м в новостройках Анапы составляет 212 тыс. рублей