На Кубани в 2025 году спрос на элитную недвижимость вырос в 10-15 раз

В Краснодарском крае спрос на элитную недвижимость в 2025 году вырос в 10-15 раз, об этом сообщил «Деловой газете.Юг» основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян.

«Рынок недвижимости Краснодарского края продемонстрировал существенное оживление во всех ключевых сегментах — от эконом до элитного класса. По сравнению с 2024 годом спрос вырос кратно, а структура покупательского поведения стала более рациональной и ориентированной на качество и доступность финансовых условий», — сказал Аркадий Погосян.

По его данным, существенный рост покупательской активности на рынке недвижимости Кубани наблюдался в период с июня 2025 года. Оживление связывают, в том числе, со снижением ключевой ставки до 16,5%.
Как отметил Аркадий Погосян, практически по всем месяцам наблюдается рост числа сделок в 2–4 раза относительно аналогичного периода 2024 года.

«Эконом и элит-класс стали одними из главных сегментов, получивших максимальный прирост. В сегменте «эконом» спрос увеличился в 2–3 раза относительно 2024 года и в 4–5 раз к началу 2025-го», — сказал основатель девелопера Bravo.

По словам Аркадия Погосяна, увеличение активности покупателей привело к планомерному повышению цен в большинстве ключевых локаций региона. В среднем июне–ноябре текущего года стоимость 1 кв. метра в Краснодарском крае выросла на 6–7% относительно прошлогоднего периода. В то же время к концу года, как отметил основатель девелопера Bravo, недвижимость на юге из-за дефицита лотов покажет годовой прирост от 6-15% в зависимости от локации, в Краснодаре – 5-7%.

«При вымывании остатков и снижении объема вывода проектов достаточно весомый скачок цен прогнозируется к апрелю-маю 2026 года. Сегмент вторичной недвижимости из-за давления денежно-кредитной политики и еще достаточно высокими ставками по ипотечным продуктам стагнирует, но весной, при достижении показателей 12-14% ключевой ставки, может начать расти стоимость и объем предложения», — заключил Аркадий Погосян.

Как сообщала «Деловая газета.Юг», в 2026 году в Краснодарском крае прогнозируют рост стоимости 1 кв. метра курортной недвижимости минимум на 20%.