В Краснодарском крае объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья на 1 ноября 2025 года составил 3,3 млрд рублей, что на 117% больше показателя начала года (1,5 млрд рублей). Об этом сообщают аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных ЦБ РФ.
В целом, доля просроченной задолженности на строящееся жилье в совокупном портфеле региона выросла с 0,65% на 1 января 2025 года до 1,65% на 1 ноября.
Отмечается, что по росту неплатежей по ипотеке Кубань является лидером в РФ. В целом по РФ объем неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия с начала года вырос в 1,8 раза, до 17,5 млрд рублей.
Как отметил гендиректор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов, с начала года ипотечный портфель на строящееся жилье сокращался, однако с сентября банки вновь стали наращивать объемы кредитования.
«И это не остановило кратный прирост доли неплатежей. Зона риска — практически решенное ужесточение условий льготной семейной ипотеки, пока анонсируется увеличение ставок в два раза весной 2026-го. Застройщики и банки агитируют заемщиков успевать оформить ипотеку, пока действует ставка в 6% годовых. Это напоминает ситуацию конца 2023-го — начала 2024-го, когда также активно убеждали оформлять субсидируемую ипотеку перед ее отменой в июле 2024-го. Тот необдуманный ажиотаж отчасти является причиной двукратного роста просроченных платежей», — отметил Аксенов.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», объем выдачи ипотеки на ИЖС на Дону и на Кубани сократился вдвое.