В Краснодарском крае спрос на недвижимость во второй половине 2025 года увеличился на 10-15%, что, помимо снижения ключевой ставки, обусловлено открытием аэропортов в Геленджике и Краснодаре. Об этом «Деловой газете. Юг» сообщил основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян.
«В совокупности это привело к частичной реализации отложенного спроса – со стороны тех, кто ожидал повышения доступности ипотеки, а также улучшения транспортной доступности региона», — сказал он.
Погосян добавил, что в январе 2026 года прогнозируют небольшой рост спроса, поскольку на фоне ожиданий от ужесточения условий программы «Семейная ипотека» в феврале многие захотят приобрести недвижимость заранее. При этом после февраля на рынке недвижимости будут действовать два разнонаправленных тренда.
«С одной стороны – часть людей не сможет воспользоваться «Семейной ипотекой». Но с другой – высока вероятность дальнейшего снижения ключевой ставки Банком России. Соответственно, еще больше потенциальных покупателей будут принимать решение в пользу сделки. Причем, чем ниже будет опускаться уровень ставки, тем более ощутимо будет реализовываться большой отложенный спрос, формировавшийся на рынке в течение 2024-2025 гг.», — отметил основатель девелопера Bravo.
По мнению эксперта, наиболее знаковым станет снижение ключевой ставки до уровня ниже 13%, поскольку в этом случае можно будет говорить о заметном повышении доступности ипотеки. Такая долговая нагрузка, отмечает Погосян, будет приемлемой для большого числа россиян, заинтересованных в недвижимости, что приведет к резкому увеличению числа сделок.