В 2026 году рынок недвижимости Кубани ожидает умеренное повышение цен на 5-7%. По словам коммерческого директора девелоперской компании AVA Тамары Коломийцевой, слова которой приводит РБК Краснодар, это связано с продолжающимся снижением ключевой ставки, что способствует стабилизации ипотечного рынка.
Главными факторами, влияющими на рост цен, являются высокая себестоимость строительства, доступность ипотечных кредитов, привлекательность Кубани для инвесторов и предпочтения покупателей.
Средняя стоимость 1 кв. м на Кубани в 2025 году увеличилась на 5-8%, достигнув 160 тыс. рублей. Этот рост был вызван ростом цен на строительные материалы, оплату труда и инфраструктурное обеспечение.
Также наблюдается изменение структуры предложения на рынке недвижимости. Увеличилось количество небольших квартир и студий, ориентированных на покупателей с ограниченным бюджетом, особенно в прибрежных городах, где популярны компактные объекты для инвестиций и сдачи в аренду.
Качество строительства также улучшилось, в частности, благодаря ужесточению требований со стороны регуляторов и усилению конкуренции. В то же время рынок недвижимости Краснодарского края продолжает дифференцироваться на эконом, комфорт, бизнес и премиум сегменты, что отражает растущий спрос на более качественные и инвестиционно привлекательные объекты.
Наибольший рост продаж ожидается в Краснодаре и Сочи, где спрос на жилье продолжает оставаться высоким. Также наблюдается увеличение числа сделок с использованием ипотеки и рассрочек, особенно в эконом и комфорт-сегментах.