В Краснодаре для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру по рыночным условиям в 2026 году требуется зарплата в размере 99,5 тыс. рублей. Данная сумма необходима при средней стоимости жилья в городе на уровне 4,2 млн рублей, сообщает «РБК Недвижимость».
Расчеты выполнены исходя из покупки однокомнатных квартир площадью 35 кв. метров. Стоимость жилья рассчитана по медианным ценам вторичного рынка, указанным сервисом «Яндекс Недвижимость». Предполагаемый первоначальный взнос составляет 20%, а ставка по ипотеке — 21%.
В то же время, если в 2026 году произойдет ожидаемое Минфином снижение ставок по ипотеке на 5 процентных пунктов — с 21% до 16% годовых, то для одобрения ипотечного кредита в Краснодаре будет достаточно зарабатывать 77,9 тыс. рублей в месяц.
Согласно результатам исследования, в девяти из шестнадцати крупнейших городов России для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру требуется доход в размере 100 тыс. рублей и выше. К таким городам относятся Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара.
Сегодня для получения жилищного кредита жителям городов-миллионников России в среднем необходимо иметь ежемесячный доход около 123,2 тыс. рублей. Если прогнозы Минфина подтвердятся и ипотечные ставки снизятся, то к концу года для одобрения кредита будет достаточно заработка в размере 96,5 тыс. рублей в месяц.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодарском крае в 2026 году в программу «Семейной ипотеки» на вторичное жилье включили новые города, список вырос до 18 населенных пунктов.
В Краснодаре для одобрения ипотеки необходима зарплата в 100 тыс. рублей
По прогнозу Минфина ставки по рыночной ипотеке в 2026 году могут снизиться до 16% годовых