Причина проста: такие проекты практически невозможно воспроизвести в современных условиях — ни по локации, ни по масштабу, ни по сочетанию исходных характеристик среды. В результате удачные проекты советского периода, расположенные на уникальных участках, превращаются в невоспроизводимый ресурс, который благодаря девелоперам получает новую жизнь.
Один из показательных примеров этого тренда — сочинский экокомплекс «Белые ночи», построенный в 1976 году по проекту ленинградских архитекторов. Изначально он задумывался как пространство для восстановления здоровья, тишины и замедления темпа жизни. Семь гектаров субтропического парка, первая береговая линия, защита от ветров и архитектура, встроенная в рельеф, сформировали среду, ценность которой за полвека только выросла.
Сама архитектурная типология комплекса делает его эксклюзивным. В 1970‑е годы подобные проекты создавались без давления на плотность и быструю окупаемость: с протяженными корпусами, панорамным остеклением и ориентацией на свет, воздух и виды.
Девелопер Parade Development переосмысливает «Белые ночи»: архитектурная основа и характер места сохраняются, а функциональность учитывает запросы XXI века. Компания строит новые корпуса, обновляет инфраструктуру и переводит проект в формат экокомплекса, основанного на принципах современной превентивной медицины.
Таким образом, история «Белых ночей» иллюстрирует важный тренд: советское архитектурное наследие становится новой точкой роста. Объекты с «биографией», землей и природным окружением все чаще рассматриваются не как прошлое, а как инвестиция в будущее — дефицитная, эксклюзивная и проверенная временем.
Parade Development — структурное подразделение многопрофильного холдинга AVA Group со штаб-квартирой в Москве, специализирующееся на разработке, строительстве и управлении объектами недвижимости премиум-, элит-класса в городах присутствия холдинга.
Реклама, https://parade-development.ru, застройщик АО «СЗ «Санаторий «Белые Ночи» (бренд Parade Development), с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф, erid: 2SDnjdb8Qcg