Средняя стоимость 1 кв. метра недвижимости в Анапе в январе 2026 года составила 240,5 тыс. рублей, что на 2-3% выше показателя аналогичного периода 2025 года. Об этом «Деловой газете. Юг» сообщил основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян.
«По итогам 2025 года рынок курортной недвижимости Анапы продемонстрировал умеренную положительную ценовую динамику, отражая сдержанный характер роста цен на фоне увеличения объемов предложения и влияния внешних факторов на инвестиционный спрос. При этом динамика была разноплановой и отличалась по сегментам. <…> Для рынка это означает переход к более умеренной динамике: если в 2023–2024 годах темпы прироста были двузначными, то в 2025–начале 2026 года рост существенно замедлился», — отметил он.
При этом, как отметил Аркадий Погосян, стоимость 1 кв. метра жилья комфорт-класса за год выросла на 10%.
Одновременно с этим основатель девелопера Bravo отмечает восстановление покупательской активности после сдержанного периода 2024 года и первой половины 2025 года.
«Текущая ситуация характеризуется не ускорением роста цен, а именно увеличением количества сделок при относительно стабильной стоимости квадратного метра», — отметил он.
В целом, по словам Аркадия Погосяна, в 2026 году положительная динамика цен сохранится, однако темпы останутся умеренными — в 10% по году. При этом ценовая динамика будет неоднородной и в значительной степени зависеть от класса, локации, формата проекта и инвестиционной концепции.
«Корректировка цен наиболее вероятна во 2-3 квартале 2026 года при сохранении текущей динамики спроса и отсутствии ухудшения макроэкономических условий», — подчеркнул Погосян.
При этом фактором, который может выступить драйверами роста цен и спроса на недвижимость в Анапе в 2026 году, по словам эксперта, может выступить динамика внутреннего туристического спроса, однако в этом плане существенное значение имеет урегулирование вопросов, связанных с решениями по открытию пляжей.
Помимо этого, на стоимость жилья может повлиять развитие инфраструктуры, в том числе улучшение транспортной доступности, а также снижение или рост ключевой ставки.
