Жилой комплекс «Донские легенды» площадью 90 га, который ранее принадлежал застройщику «Самолет» и был приобретен «девелопером «Сумма элементов», вошел в число крупнейших региональных сделок по площади под строительство жилья среди регионов РФ на начало 2026 года, пишет РБК со ссылкой на данные IBC Real Estate.
Стоимость актива оценивается в 7-9 млрд рублей. Лидером по стоимости сделки с площадками под строительство стал комплекс Первой образцовой типографии в Замоскворечье, приобретенной компанией Sminex за 12-14 млрд рублей.
ЖК «Донские легенды» — один из крупнейших региональных проектов «Самолета». В феврале 2028 года ожидается первая сдача многоквартирного жилого дома. В целом проект предполагают завершить в 2044 году. Планируется ввести почти 800 тыс. кв. м жилья.
Кроме того, проект предусматривает строительство трех детских садов на 940 мест, общеобразовательной школы на 2,4 тыс. мест и поликлиники. Территория застройки расположена вдоль ул. Пойменной в Ростове.
По прогнозам, совокупный объем вложений в недвижимость России в 2026 году может составить 650–700 млрд рублей, на жилой сегмент придется 170–190 млрд рублей. Рынок инвестиций в недвижимость в 2025 году продолжит стабилизироваться и возвращаться к балансу.
Напомним, на ПМЭФ-2024 бывший губернатор Ростовской области Василий Голубев и член совета директоров, управляющий партнер группы «Самолет» Александр Прыгунков подписали соглашение о том, что до 2042 года ГК «Самолет» вложит в создание жилого района по улице Пойменной в Ростове-на-Дону более 101 млрд рублей для строительства 650 тыс. кв. м жилья, создать жилую, социальную и транспортную инфраструктуру.
