В Краснодаре девелоперы увеличивают долю однокомнатных и двухкомнатных квартир в новых проектах. В 2026 году эти лоты пользуются наибольшим спросом на первичном рынке – на них приходится около 70% предложения. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на заместителя коммерческого директора девелопера AVA Елену Карагезову.
По словам Карагезовой, это обосновано семейным спросом. Семейная ипотека дополнительно стимулирует интерес к просторным квартирам. В связи с этим краснодарские девелоперы увеличивают долю однокомнатных и двухкомнатных квартир, как наиболее сбалансированных по цене и функционалу.
«Краснодар — это в первую очередь город для постоянного проживания, что принципиально отличает его от Анапы и Сочи. <…> Рынок города в большей степени ориентирован на семьи с детьми, поэтому покупатели выбирают сбалансированные квартиры для постоянного проживания, а не минимальный метраж», — рассказала Елена Карагезова.
Так, в одном из этапов жилого комплекса «Смородина» в Краснодаре было реализовано 75% квартир, причем большая часть продаж пришлась на двухкомнатные квартиры площадью от 49 до 52 кв. м.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», на апрель 2026 года в Краснодарском крае ведется строительство более 8,2 млн кв. м жилья. При этом уровень распроданности (отношение накопленных продаж к жилой площади по объектам в стадии) составляет 20%.
Как ценила эксперт, доля студий в предложении на рынке Краснодара составляет 16%. При этом в продаже также находится значительная доля трехкомнатных квартир, что отличает рынок краевой столицы от курортных городов.
В Краснодаре нераспроданный остаток квартир формируется в основном за счет менее ликвидных лотов в каждом формате – квартир с неудачными планировками, завышенной стоимостью или слабой потребительской упаковкой, пояснила Карагезова.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», Краснодарский край по итогам 2025 года оказался в числе регионов с дефицитом спроса на новостройки. В регионе соотношение распроданности и строительной готовности объектов составило 42%.
