В Сочи стоимость 1 кв. м в новостройках элитных классов в первом квартале 2026 года сократилась на 18% до 1,7 млн рублей, это минимальные значения за последние 4,5 года, сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на данные консалтинговой компанией NF Group.
Отмечается, что в сегменте премиум стоимость 1 кв. метра жилья уменьшилась на 13% и составила 1,4 млн рублей, при этом за год цены упали на 23%.
В проектах класса делюкс стоимость 1 кв. м за год осталась на уровне 2,9 млн рублей, а в январе—марте 2026 года увеличилась на 1%.
По мнению аналитиков NF Group, давление на цены в элитных сегментах новостроек оказывает низкий спрос. В частности, за первый квартал 2026 года количество сделок сократилось на 45% в сравнении с аналогичным периодом 2025 года.
В продаже находилось порядка 850 квартир и апартаментов, что на 3% выше показателя конца прошлого года и на 14% выше значения в первом квартале 2025 года.
«Фактическое снижение цен экспозиции фиксируется здесь редко, и это результат изначально завышенных ожиданий, не соответствующих рыночной конъюнктуре. В целом при рациональном ценообразовании и продуманном подходе к продукту, формату и локации долгосрочная устойчивость и надежность элитного сегмента Сочи не вызывают сомнений. Но развитие других локаций тоже надо не упускать из виду», — пояснила партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.
