Стоимость 1 кв. метра элитной недвижимости в Новороссийске в 2026 году варьируется от 200 до 400 тыс. рублей, в Анапе – от 400 до 500 тыс. рублей, в Сочи – от 1,1 до 2,3 млн рублей. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на коммерческого директора Parade Development Тамару Коломийцеву.
При этом в 2025 году, по словам Коломийцевой, динамика цен носила разнонаправленный характер: в Сочи зафиксировали коррекцию на фоне роста предложения, в Анапе и Новороссийске цены выросли на 10-12% год к году, что связано с эффектом низкой базы и активностью застройки.
«В обозримой перспективе вероятна разнонаправленная динамика: в дефицитных локациях возможна стабилизация или умеренный рост цен; ключевыми факторами будут объем предложения, ограничения на застройку, структура продукта и инвестиционный спрос. Наибольший рост предложения ожидается в Анапе и частично в Геленджике за счет активного девелопмента и наличия площадок, а в Сочи за редевелопмента санаторно-курортной базы», — прокомментировала Тамара Коломийцева.
По оценкам коммерческого директора Parade Development, рынок элитной недвижимости на Юге остается устойчивым, при этом темпы роста стали более сдержанными.
«При этом рынок продолжает развиваться в условиях сохраняющегося интереса к региону, однако усиление конкуренции и возросшая избирательность покупателей повышают требования к качеству продукта, локации и точности позиционирования проектов. Покупательский и инвестиционный интерес смещается в сторону проектов с понятной концепцией, качественным исполнением и сервисом, а также высокой рыночной ликвидностью. Время импульсивных покупок уступает место взвешенным решениям, основанным на долгосрочной перспективе актива», — сказала она.
