Краснодарский край входит в число регионов РФ с высокими рисками для девелопмента, при этом застройщики должны выводить на рынок новые объекты в связи с обязательствами по проектам комплексного развития территорий (КРТ). Об этом сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на руководителя «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ) Кирилла Холопика.
Холопик отметил, что ввод новых объектов необходимо сокращать, поскольку в противном случае это приведет к перенасыщению рынка Кубани и падению темпов наполнения эскроу-счетов. При этом, как отметил эксперт, край уже занимает худшую позицию в топ-20 крупнейших регионов РФ по наполнению эскроу-счетов.
«Понятно, почему органы власти не переносят сроки реализации проектов КРТ. За этим, например, могут последовать обвинения в субъективизме – почему одному застройщику сроки продлили, а другому нет. Однако необходимо принимать какие-то действия – в противном случае ситуация на рынке ухудшится еще больше», – отметил Холопик на форуме «Движение» в Сочи.
По словам эксперта, индикатором, который может позволить целесообразность переноса сроков КРТ, может стать уровень наполнения эскроу-счетов, и если данный уровень ниже 50% – это повод задуматься.
«Конечно, не везде нужны подобные меры. К примеру, в Хабаровском крае перенасыщения нет, как и в Новгородской области. Но в Краснодарском крае оно однозначно имеет место», – отметил Кирилл Холопик.
При этом, как отметила директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич, у регионов нет права продлевать сроки договоров КРТ, данный процесс возможен лишь в судебном порядке. В связи с этим власти внесли в Госдуму законопроект, который регламентирует правила и условия переносов сроков реализации проектов КРТ.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», Краснодарский край отличается от регионов РФ наибольшим числом проектов комплексного развития территорий (КРТ), реализуемых по инициативе правообладателей земельных участков.
