Самые ценные квадратные метры не там, где лучший вид из окна, а там, где наиболее качественное времяпрепровождение. Эта формула все чаще определяет выбор тех, кто покупает недвижимость для жизни – наполненной, осмысленной, без компромиссов. Один из проектов, который эту формулу воплощает, – гостиничный комплекс Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт в Адлере. Девелопер GRAVION создает здесь не просто отель, а полноценную экосистему для здоровья, восстановления и долгой активной жизни. Это строящийся в Сочи комплекс со статусом масштабного инвестиционного проекта (МИП) и первый в городе под управлением премиальной линейки Cosmos Selection от Cosmos Hotel Group.
Казалось бы, невероятно, но именно эмоции сегодня становятся одним из самых рациональных инвестиционных критериев. Если собственнику самому хочется проводить здесь время, то, как правило, такой продукт оказывается востребованным и у гостей. А значит, выигрывает и его экономика.
Этим объясняется растущий интерес к курортным проектам нового поколения, которые давно перестали быть просто гостиницами. Они превращаются в полноценные экосистемы для жизни.
Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт объединяет сразу несколько мировых трендов индустрии гостеприимства:
Долголетие как философия. Вместо привычного набора спа-услуг здесь формируется комплексная система здоровья с медицинским центром, персонализированными программами восстановления, спортивной инфраструктурой и пространствами для спокойного отдыха.
Еда как лекарство. Гастрономический кластер отеля из 10 ресторанов, кафе и баров предложит меню, основанное на принципах функционального питания, которые усиливают эффект от оздоровительных процедур, становясь частью терапевтического протокола.
Природа как тренажер. На территории отеля, общей площадью 4,5 га этот принцип реализован через прогулочные экотропы, интегрированные в естественный каскадный ландшафт с бамбуковой рощей, веломаршруты, падел-корты и семь бассейнов (включая подогреваемые, с морской водой и гидромассажем). Здесь можно не просто «подышать воздухом», а встроить движение в повседневный ритм отдыха.
Сон как сервис. В Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт созданы все условия для глубокого восстановительного сна: управляемый климат-контроль, затемнение, вентиляция, повышенная звукоизоляция – все, чтобы ни один внешний раздражитель не нарушил отдых.
Красота как терапия. 80% номеров выходят на море. Авторы проекта из архитектурного бюро «Крупный План» вдохновлялись ласточкиными гнездами, расположенными на отвесных скалах Черноморского побережья. Каскадное благоустройство от бюро WOWHAUS создает «зеленый амфитеатр»: тропический сад, бамбуковые рощи и линия горизонта.
Еще одна особенность проекта заключается в надежности самой инвестиционной модели. Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт реализуется по 214-ФЗ с использованием счетов эскроу, проект получил статус масштабного инвестиционного проекта (МИП), а финансирование обеспечивает АО «Банк ДОМ.РФ». Для покупателя это означает не только прозрачность сделки, но и дополнительные гарантии реализации проекта.
Немаловажно и то, что откроется комплекс под брендом Cosmos Selection от Cosmos Hotel Group. Для инвестора это означает высочайший уровень эксплуатации и сервисов, отсутствие необходимости самостоятельно заниматься поиском арендаторов и операционными вопросами.
Сегодня курортная недвижимость перестает быть исключительно способом сохранить капитал. Она становится частью образа жизни. И, возможно, именно поэтому лучшие инвестиции все чаще совпадают с теми местами, где человеку самому хочется проводить свое время.
Юрий Неманежин, управляющий партнер компании GRAVION:
«За последние несколько лет рынок курортной недвижимости очень сильно изменился. Если раньше главным аргументом была первая линия и близость к морю, то сегодня этого уже недостаточно. Море остается важным преимуществом, но оно перестало быть единственным фактором выбора. Покупатель премиальной недвижимости стал гораздо требовательнее. Он оценивает, каким будет его день, что он сможет делать на территории комплекса, насколько комфортно будет жить здесь в межсезонье, есть ли профессиональный сервис и будет ли объект востребован через десять лет.
Если курорт способен жить двенадцать месяцев в году, если он предлагает качественную медицинскую, спортивную, гастрономическую инфраструктуру и профессиональное управление, он оказывается устойчивее и для инвестора. Такая недвижимость меньше зависит от сезонности, лучше удерживает загрузку и, как правило, показывает более высокую капитализацию.
Вообще, мне кажется, сегодня мы наблюдаем смену самой логики инвестиций. Люди перестают покупать недвижимость только потому, что она должна подорожать, хотя первое не исключает второе. Они покупают актив, которым сами готовы пользоваться. И это очень здоровая трансформация рынка. Потому что именно такие проекты в итоге оказываются наиболее востребованными и у гостей, и у инвесторов.
Есть еще одна закономерность, которую мы сегодня хорошо видим. Самые ликвидные курортные проекты создаются не вокруг квадратных метров, а вокруг сценариев жизни. Когда девелопер сначала отвечает на вопрос, зачем человек сюда приедет в ноябре или феврале, а уже потом проектирует номера и фасады, экономика такого объекта оказывается значительно устойчивее. Именно поэтому мы считаем, что будущее курортной недвижимости не за борьбой за первую линию, а за качеством продукта и качеством управления».
С проектной декларацией можно ознакомиться на официальном сайте наш.дом.рф.
Реклама, http://sialia-resort.ru/, ООО «СЗ «АНТЕЙ ГРУПП» ИНН 2320203564 ERID: 2SDnjdPowQo
