В 2026 году на юге России рынок малогабаритных квартир (общей площадью 28 кв. метров и менее) быстрее всего растет на Кубани и на Дону. Так, Краснодарский край нарастил долю в объеме предложения с 10,5% до 13,8%, а Ростовская область до 6,8%. Об этом сообщили в пресс-службе Юго-Западного банка Сбербанка со ссылкой на эскпертов собственного сервиса Домклик.
Рост также показывают Воронежская (до 14,7%), Астраханская (до 11,1%) и Волгоградская (до 9,7%) области.
Кубань и Дон также входят в число лидеров по спросу на покупку таких квартир в новостройках с ипотекой – 10,8% и 6,6% соответственно.
По данным пресс-службы Сбербанка на август 2026 года, Краснодарский край занимает пятое место в стране по доле малогабаритного жилья от девелоперов (13,8% при среднероссийском показателе 8,1%). Ростовская область находится на одиннадцатой позиции (6,8%).
«Малогабаритные квартиры в новостройках даже при более высокой цене за квадратный метр привлекают покупателей более низкой общей стоимостью и высокой ликвидностью при выгодном расположении такого объекта недвижимости: в центре города, рядом с транспортными развязками, университетами, крупными торгово-офисными центрами или вблизи зон отдыха. И в 2026-м году такая «наценка за компактность» для крупнейших южных городов России остается высокой. К примеру, на Кубани это почти +41% к средней цене за квадратный метр в регионе», – отметил председатель Юго-Западного банка Сбербанка Анатолий Песенников.
Как отметили в пресс-службе банка, покупатели из южных и северных регионов России чаще всего приобретают малогабаритное жилье по пяти сценариям: как временное пристанище для детей-студентов, свадебный подарок молодоженам, городскую базу для семьи с загородным домом, жилье для переезда пожилых родственников или долгосрочную инвестицию для сдачи в аренду.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», средняя площадь однокомнатных квартир на первичном рынке Краснодара к марту 2026 года составила 35,9 кв. метров. По этому показателю краевая столица входит в топ-3 городов-миллионников РФ с малогабаритными квартирами.
