Срок окупаемости пятизвездочного отеля «Гранд Ростов Хаятт Ридженси» в Ростове-на-Дону, в создание которого вложено более 14 млрд руб., может быть больше 40 лет. Об этом пишет РБК Ростов со ссылкой на владеющего гостиницей гендиректора «Агроком Холдинга» Сергея Сапотницкого.
Как отмечает собственник отеля, на финансовое положение «Хаятта» оказывают отрицательное воздействие три обстоятельства: последствия СВО, уход с российского рынка оператора отеля и отсутствие господдержки. И если раньше заполняемость временами была 90%, то в 2023 году она составляет в пределах 50%.
«Несмотря на позитивную динамику, ряд обстоятельств — близость к зоне проведения СВО, уход из России международного гостиничного оператора «Хаятт», закрытие авиасообщения, санкции, критически осложнили ситуацию», — объяснил Сапотницкий.
По его словам отель, входящий в «губернаторскую сотню», сегодня объект функционирует на пределе возможностей» и не получает поддержку со стороны властей. «Предыдущие собственники, затянувшие процесс строительства отеля на годы, заключили с правительством Ростовской области соглашение, по условиям которого льготы предоставлялись не с момента введения объекта в эксплуатацию, а с момента подписания договора.
«Сроки вышли, а договор так и не был пролонгирован, хотя льготы могли бы существенным образом облегчить финансовое бремя и дать возможность проекту выйти на минимальный уровень рентабельности», — пояснил владелец отеля, выкупивший его с огромными долгами в 2018 году.
Сумма, необходимая для завершения объекта, выросла с 2 млрд рублей до 12 млрд рублей.