Туристические локации Ростовской области – это далеко не только Таганрог с домиком Антона Павловича, музей Михаила Шолохова в станице Вешенской, музей «Тихий Дон» в этно-хуторе Старозолотовский, казачьи курени в станице Старочеркасской или парк «Лога» под Каменском-Шахтинским. Десятки-сотни других, более мелких по размеру, но не менее интересных по наполнению туристических объектов разбросаны по территории всего донского края. Не все из них еще широко известны, а некоторые только-только создаются руками собственников. Таков и дом казака Коротина в станице Кочетовской, восстановлением которого и превращением его в мини-отель выходного дня занимается инициативная группа казаков из Ростова-на-Дону.
«Деловая газета. Юг», рассказывающая о редевелопменте старинных зданий под коммерческое использование, узнала у одного из инициаторов проекта реконструкции старинного дома, организатора казачьих игр «Шермиции» Александра Ряднова, почему он с друзьями решил заняться таким сложноокупаемым проектом и насколько сегодня велик спрос на казачий туризм.
— Кому первому и как пришла идея взяться за восстановление старинного казачьего дома? Почему Кочетовка?
— Для моего друга, донского казака, адвоката и соучредителя креативных кластеров в одном лице Романа Кравцов Кочетовка является родовой станицей. Это значит, что одна из ветвей его семьи — родом отсюда, из казачьей станицы. На протяжении последних двадцати лет Рома занимался развитием креативных бизнес-пространств в старом фонде донской столицы. Но однажды «голос предков» позвал моего друга – и тот решил, что у него хватит сил и на свою родовую станицу.
Первым проектом по развитию станицы стал глэмпинг на природе «Кочетов-городок», расположенный в километре от станицы. Пару лет подряд Роман приглашал в свои природные «апартаменты» гостей из Ростова и туристов-транзитников, едущих на моря. В это же время в самой Кочетовке ему на глаза попался старинный казачий дом, в котором некогда жила семья казака Коротина. Дом старинный — мог со временем исчезнуть, впрочем как и многие другие. Но если за этот дом взяться немедленно, то он мог бы стать настоящей туристической жемчужиной.
Тогда Рома позвал нас, своих друзей: меня, Антона Селезнева и Павла Никитина. Вместе мы «схватились за хвост жар-птицы», и принялись восстанавливать. От покупки здания у бывших владельцев (потомков казачьей семьи), до первого посетителя ушло примерно полтора года. Сколько было потрачено денежных средств и сил – мы даже сбились считать, поскольку многое делалось своими руками.
— Дом в Кочетовке был единственным, который вам приглянулся? Сохраняется ли там еще нижнедонская архитектура?
— Сегодня архитектура Нижнего Дона погибает. Как в городе дома рушатся и вместо них строят аляповатую безвкусицу, точно так же происходит и с куренями в старых станицах. Старинных казачьих куреней в Ростовской области с каждым годом остается все меньше и меньше, но они пока есть. Есть станицы, в которых местное население выехало в город, а в станицах и хуторах все участки скупили дачники. Так, в Пухляковке, Мелиховке и Раздорах идет активная застройка домами новой архитектуры, которая к нижнедонской культуре никакого отношения не имеет.
Кочетовке же пока есть чем похвастаться. Станица оказалась немного на отшибе от автомобильных дорог, поэтому осталась более «законсервирована» — старинных домов здесь сохранилось больше. Поэтому главной задачей инициативной группы стало «ухватиться за то, что еще не разрушено, и можно сохранить.
Сегодня многим станичникам кажется, что они тянутся к городскому удобству: не мажут мазанку, а обшивают ее пластиковой вагонкой, ломают прекрасный старый штакетник и ставят забор из профнастила. Профнастил – это просто смерть! Я бы вообще запретил выпуск у нас в стране профнастила. Они еще такие цвета выбирают – чтоб поярче: красный, синий… Вот эти вот заборы — просто сумасшествие!
— Насколько вы дотошно подошли к ремонту казачьего дома? Было все ли воссоздано «так как было раньше» или было место творческому переосмыслению истории?
— Возвращение аутентичного вида старинному дому стало второй нашей главной задачей. Но не как в музее, а творчески. Мы делаем смелую попытку переосмыслить архитектурное наследие, при этом ничего не испортив. Представить, как бы эта архитектура развивалась естественным образом, если бы не была нарушена историческая культурная связь.
Чтобы соответствовать канонам нижнедонской архитектуры, мы даже пригласили профессионального дизайнера Анну Глущенко, а также ряд историков-консультантов. Таким образом, нам удалось, с одной стороны — не нарушить историческую канву, а с другой стороны – использовать более современные материалы, более спокойные цвета красок, а также соответствовать современным представлениям о дизайне.
Кроме того, вместе с ремонтом в нашем доме появились «приметы удобства» — современный санузел, душ, микроволновка и даже холодильник.
— Насколько проект сегодня является самоокупаемым? Идея – идеей, но от коммерческой выгоды никто же не будет отказываться?
— Основная вещь, на которую мы замахнулись – это как раз попытаться сделать из этого дома социальный проект – как минимум самоокупаемый, в идеале – прибыльный. Показать другим станичникам, что не нужно обшивать свои резные окошечки, не нужно разрушать оставшиеся голдырейки (мостики-переходы между первым и вторым этажом – прим. «ДГ.Юг»). Чтобы они видели, что все эти аутентичные элементы – самоценны. Что, сохраняя их, можно даже заработать. Насколько же наша затея будет успешна, пока сказать сложно – проект в готовом виде стартовал только осенью 2023 года.
— Кто сегодня является основными посетителями Дома казака? Сколько человек в нем может остановиться? В какую сумму обойдется одна ночь в таком аутентичном строении?
— В основном это семьи и компании, туристы-транзитники из Москвы и других регионов России. Рыбаки также по пути на море останавливаются на выходные погостить в аутентичном жилье рядом с рекой Дон. Стоимость аренды Дома казака — от пяти тысяч рублей за сутки, в зависимости от количества гостей. Общая же вместимость нового «станичного отеля» — до 10 человек.
— Как проводят время ваши постояльцы? Какой культурный досуг сегодня доступен для посетителей вашего дома и станицы Кочетовской в целом?
— Близость нового объекта к водной артерии потенциально делает Дом казака потенциально привлекательным для турфирм, доставляющих своих клиентов к туристистическим достопримечательностям на теплоходах. В случае включения объекта в новый водный турмаршрут по реке Дон, который планируется запустить в 2024 году, дом может стать очень даже востребован. Пока же к нам по воде «заруливают» лишь любители байдарок и сапов, которые спускаются вниз по реке от Кочетовского гидроузла.
Раз в год Кочетовка испытывает огромный приток туристов со всего района и области во время проведения фестиваля «Закруткинская весна». Именно в этой станице некогда жил и работал знаменитый советский писатель Виталий Закруткин. В станице же расположен и его дом-музей, хранителем которого работает как раз представительница семьи казаков Коротиных, продавшая ростовчанам старинный дом.
— Помимо уютного помещения внутри – с деревянным столом и плетенными половичками, есть ли что-то во дворе дома?
— На придомовой территории уже скоро зацветут плодовые деревья и распустят свои листочки виноградные лозы, высаженные старинным способом — в «донских чашах». Сейчас мы думаем о том, чтобы создать во дворе максимум аттрактивов — чтобы можно было бы не только шашлык пожарить, но и в баньке попариться.
Анастасия Талызина
Редакция «Деловая газета. Юг» поддерживает малый и средний бизнес и рассказывает истории создания локальных брендов. Этим некоммерческим проектом в рамках озвученной президентской политики мы хотим поддержать предпринимателей, которые решились на создание своего дела.
Герои серий постоянных редакционных обзоров «Деловая газета. Юг» — представители МСП, многие из них только в начале своего пути, но им уже есть чем поделиться, рассказать, какие шаги в развитии своего дела были удачными, а где они совершили ошибку.
О необходимости поддерживать и способствовать продвижению отечественных брендов на всех уровнях, в том числе в СМИ, социальных сетях и новых медиа, ранее заявлял президент России Владимир Путин. Он отмечал, что именно в городах, населенных пунктах начинается путь небольших предприятий и локальных брендов к общероссийской известности.
Информационный обзор редакции