Сочи делает ставку на привлечение цифровых кочевников, рассматривая их как элемент стратегии развития. По мнению властей, эти специалисты способны дать импульс местному бизнесу и стать источником новых инвестиций в экономику курорта.
О том, как приток удаленных работников влияет на городскую среду, почему Сочи становится все более привлекательным для них и какая инфраструктура необходима для комфортной жизни и работы, «Деловой газете.Юг» рассказали профильные эксперты.
Тренд на жизнь
Феномен цифровых кочевников, которых еще несколько лет назад воспринимали как исключительно IT-специалистов и фрилансеров, в 2026 году уже считается структурным элементом глобальной экономики.
Мировое сообщество цифровых кочевников, как пишут «Ведомости» со ссылкой на зарубежные источники, превысило 40 млн человек и демонстрирует устойчивый рост. По российским цифровым кочевникам официальной статистики нет. Однако, согласно косвенным данным, популярностью среди этой группы людей пользуются Сербия, Казахстан, Армения и Таиланд. При этом, отмечает издание, «кочевые» точки притяжения появляются и в самой России, в том числе в этом списке Краснодарский край, привлекающий фрилансеров и удаленщиков из других регионов.
По данным «Яндекс Недвижимости», Сочи входит в число лучших городов России для удаленной работы благодаря мягкому климату, близости моря и наличию международного аэропорта.
«Удаленные специалисты все чаще оценивают не только стоимость квадратного метра и близость к морю, но и комфорт проживания на протяжении всего года. Именно поэтому Сочи оказался в числе самых востребованных городов для удаленной занятости. Здесь сочетаются уникальное расположение между Черным морем и Кавказскими горами, формирующее благоприятный субтропический климат, активная деловая и культурная жизнь, развитая инфраструктура, предоставляющая возможность работать практически из любой точки мира. По сути, человек выбирает уже не место работы, а место жизни»,— отметил директор «Вин Солюшенс» (Win Solutions) и основатель российской аналитической платформы Fastboard (в составе многопрофильного холдинга AVA Group) Грачья Алексанян.
Благодаря сочетанию благоприятных климатических условий и развитой инфраструктуры, цифровые кочевники сегодня, по мнению экспертов, все чаще выбирают Сочи именно для круглогодичного проживания.
«Если раньше такие клиенты чаще рассматривали город как место для сезонного отдыха, то сейчас они выбирают жилье и апартаменты как пространство для жизни, работы и восстановления»,— отметила исполнительный директор УК Primell Hotel Group Галина Полякова.
Трансформация спроса
Сегодня спрос на жилье в Сочи со стороны удаленных специалистов, как отмечает Галина Полякова, стал более осознанным.
«Мы видим интерес не только к видовым характеристикам и близости к морю, но и к качеству связи, тишине, планировке с рабочей зоной, сервису и инфраструктуре в пешей доступности»,— отметила она.
По словам директора по маркетингу и PR инвестиционно-промышленной группы компаний «Стилобат» Екатерины Снетковой, сегодня специалисты, работающие удаленно, все чаще отдают приоритет качеству жизни, заботе о здоровье и сопричастности к архитектурной и культурной среде города.
Для цифровых кочевников также важен баланс между работой, отдыхом и повседневной жизнью, считает Грачья Алексанян.
«Ценность создает экосистема, позволяющая человеку легко переключаться между работой, отдыхом и повседневной жизнью»,— пояснил он.
При выборе жилья цифровые специалисты предпочитают жилые комплексы с хорошими деловыми параметрами: быстрым интернетом, коворкингами или тихими рабочими зонами, а также с развитыми пространствами для отдыха — кафе, фитнесом, спортивными площадками, прогулочными маршрутами и парками, рассказала Галина Полякова.
«Им важны общественные пространства, зоны для работы и общения, благоустроенная территория и рекреационная инфраструктура»,— отметила исполнительный директор УК Primell Hotel Group
Локация под потребности
Выбор района зависит от образа жизни цифровых кочевников. По мнению Грачьи Алексаняна, тем, кто работает в интенсивном режиме и часто встречается с клиентами или партнерами, зачастую важна городская инфраструктура, а тем, кто полностью работает удаленно, важнее спокойная среда.
По словам исполнительного директора УК Primell Hotel Group, Центральный район выбирают те, кому важны деловая активность и развитая сервисная инфраструктура. Адлер и Имеретинская низменность привлекают близостью к набережным, спортивным объектам и современной городской среде. Хоста и Мацеста подходят тем, кто ценит спокойный ритм жизни, большое количество зелени и условия для длительного проживания.
По данным администрации Сочи, в Центральном районе для фрилансеров и цифровых кочевников действует коворкинг «Пространство Пи». Там доступны рабочие места со скоростным интернетом, конференц-зал, комнаты для вебинаров и кухня. В Адлерском районе открыт коворкинг «Да! Пространство» с переговорными, лекторием, общим залом и кофепойнтом. В селе Раздольном в Хостинском районе действует коливинг «Оффшорная зона», который совмещает жилые помещения, рабочие пространства и зоны для отдыха.
Не менее важным фактором остается качество связи в разных районах. По данным пресс-службы администрации Сочи, мобильная сеть в городе модернизирована до стандарта 4G (LTE), что обеспечивает устойчивое покрытие практически на всей территории курорта. Услуги мобильной связи предоставляют крупнейшие федеральные операторы, охват жилых территорий широкополосным интернетом превышает 98%, а в небольших населенных пунктах доступ к высокоскоростному интернету расширяется благодаря программе «Устранение цифрового неравенства 2.0».
«Ведется планомерная и целенаправленная работа по созданию необходимых правовых и экономических условий, обеспечивающих устойчивое функционирование и развитие отрасли связи, для предоставления населению и гостям города современных услуг связи»,— подчеркнули в администрации Сочи.
Взаимное влияние
Как отметил директор «Вин Солюшенс» Грачья Алексанян, благодаря интересу к Сочи со стороны цифровых кочевников в городе формируется более устойчивый спрос на жилье, городские сервисы, образование, медицину, рестораны и локальный бизнес.
Таким образом, удаленные специалисты также мотивируют рынок к развитию.
«Для Сочи это хорошая возможность. Город успешно конкурирует не только за туристов, но и за людей, которые готовы жить здесь месяцами или переехать насовсем. В ближайшие годы, на мой взгляд, конкуренция между городами будет строиться уже не вокруг стоимости недвижимости. Выигрывать будут те города, где человеку удобно жить, работать и развиваться. И это уже вопрос не только девелопмента, но и качества городской среды в целом»,— сказал он.
Грачья Алексанян добавил, что современная реальность диктует условия к постепенному исчезновению самого понятия «цифровой кочевник», которое появилось, когда удаленная работа была, скорее, исключением.
«Сегодня она становится обычной частью экономики. Поэтому ожидается рост не числа “кочевников”, а числа людей, которые могут самостоятельно выбирать, где жить, не меняя работодателя. Это более широкий и долгосрочный тренд»,— заключил эксперт.
Дарья Коробская
